Neubauwohnung am Balaton mit EXKLUSIVEM PRIVATGARTEN – seltene Gelegenheit am Hochufer, direkt vom Bauträger!

In Balatonszárszó, auf der Seite von Balatonföldvár, in der Panoráma utca am Hochufer (in unmittelbarer Nähe des Schifffahrtsgeschichtlichen Besucherzentrums und Aussichtsturms), bieten wir eine 75 m² große, hochwertige Neubauwohnung mit direktem Gartenzugang in einer modernen Wohnanlage zum Verkauf an.

???? Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Privatgarten:

Eigener Garten von ca. 100 m² bis zu 300 m²
Komplett eingezäunt – maximale Privatsphäre und Ruhe
Ideal zur Erholung, für Familien oder als Kapitalanlage
Eine echte Rarität am Balaton – Ihr persönlicher grüner Rückzugsort

Der Balaton liegt nur ca. 300 Meter Luftlinie entfernt, der nächste frei zugängliche Strand ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

???? Finanzierung & Fördermöglichkeiten

Förderfähig über das staatlich unterstützte „Otthon Start Programm“ (3%-Darlehen)
Wohngebietseinstufung – geeignet für „Falusi CSOK“ und weitere Förderungen
Separate Verbrauchszähler (Wasser, Strom)

???? Highlights im Überblick

75 m² Wohnung mit direktem Gartenzugang
Neubau, schlüsselfertiger Zustand
Mit Nutzungsgenehmigung
Großzügiger, exklusiver Privatgarten
Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
Direkt vom Bauträger

???? Technische Ausstattung

Fenster und Türen:

Dreifachverglasung mit Wärmeschutz
Synego 80 Profil
Roto-Beschläge mit Spaltlüftung

Beschattung:

Elektrische Aluminium-Rollläden
Hindernis- und Frostschutz
Schiebeläden aus Kiefernholz

Bodenbeläge:

Hochwertiger Laminatboden
Fliesen (60×60 cm)
Terrasse mit 18 mm starkem Außenbelag

Geländer:

Verbundsicherheitsglas
Aluminium-Befestigungssystem

????️ Haustechnik

Heizung:

Hitachi Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Individuell regulierbare Raumthermostate

Kühlung:

Fan-Coil-System

???? Im Preis enthalten

Sämtliche Bodenbeläge
Sanitärausstattung
Komplette Haustechnik
Terrasse und verbaute Materialien

Küchenmöbel und Geräte sind nicht im Preis enthalten, können jedoch optional erworben werden.
Die Preise variieren je nach Wohnung.

???? Kontakt
Weitere Informationen (Preise, Grundrisse, technische Details) erhalten Sie telefonisch oder per E-Mail.
Die Bilder zeigen reale Aufnahmen der Immobilie.

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