Zu verkaufen restaurant, gasthof
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Klimaanlage
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Energiezertifikat
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Beschreibung
PRÁGA CAFÉ ZU VERKAUFEN – KÁLVIN TÉR, PALASTVIERTEL, BUDAPEST
An einem besonders reizvollen Standort in der historischen Budapester Innenstadt steht das bekannte Prága Café zum Verkauf: in der Fußgängerzone am Szabó Ervin tér, unmittelbar am Kálvin tér und direkt vor der Zentralbibliothek Szabó Ervin.
Die Gastronomiefläche mit hohen Decken, bestehender Infrastruktur für eine warme Küche, separatem Lager und bewirtschafteter Terrasse bietet attraktive Möglichkeiten für ein eigenes gastronomisches Konzept oder eine langfristige Immobilieninvestition.
EINE BESONDERE INNENSTADTLAGE
Der Kálvin tér und der unmittelbar angrenzende Szabó Ervin tér bilden einen lebendigen Treffpunkt, an dem hervorragende Verkehrsanbindung, universitäres Leben und historische Kulturstätten zusammenkommen.
Sieben Universitäten mit Standorten in der Umgebung, mehrere Gymnasien und die Zentralbibliothek Szabó Ervin prägen das Viertel. Das nahe gelegene Ungarische Nationalmuseum, der Museumsgarten, die Ráday utca und die kulturellen Einrichtungen des Palastviertels ergänzen das vielfältige Umfeld.
Studierende, Lehrende, Bibliotheksbesucher, Berufstätige, Anwohner und internationale Touristen treffen hier aufeinander. Das prachtvolle Wenckheim-Palais, die historischen Fassaden und die umliegenden Terrassen verleihen dem Standort seinen unverwechselbaren Charakter.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
– U-Bahn-Linien M3 und M4: Station Kálvin tér.
– Straßenbahnlinien 47 und 49: bequeme Verbindungen nach Pest und Buda.
– Nur wenige Gehminuten von den Haltestellen entfernt.
– Zahlreiche Kultur- und Hochschulstandorte bequem zu Fuß erreichbar.
DIE IMMOBILIE
Die Gesamtfläche beträgt ca. 137 m² und umfasst zwei separate Einheiten:
– Ca. 95 m² Gastronomiefläche mit hohen Decken.
– Einen separaten Lagerraum mit 42 m².
Gewölbe, Wandmalereien mit Prager Motiven und die gegliederte Raumaufteilung schaffen ein individuelles, einladendes Ambiente. Der separate Lagerraum bietet eine praktische Ergänzung für den laufenden Betrieb.
Die vorhandene technische Ausstattung umfasst:
– Mehrkanal-Lüftungsanlage.
– Bis zum Dach des Gebäudes geführte Abluftleitung.
– Ausgekleideten Schornstein.
– Installierte Klimaanlage.
TERRASSE IN DER FUSSGÄNGERZONE
Zu den besonderen Vorzügen des Prága Cafés gehört die bewirtschaftete Terrasse vor der Szabó-Ervin-Bibliothek. Eingebettet in das historische Stadtbild verbindet sie das Café unmittelbar mit dem gesellschaftlichen Leben auf dem Platz.
Ob Morgenkaffee, Treffen am Nachmittag oder entspannter Ausklang des Tages: Der Standort bietet Raum für unterschiedliche gastronomische Konzepte und Zielgruppen.
RAUM FÜR EIGENE IDEEN
Das Prága Café ist seit mehr als zwei Jahrzehnten ein bekannter Treffpunkt im Viertel. Der neue Eigentümer kann diese Tradition fortführen oder den Standort mit eigenem Namen, neuer Gestaltung und einem anderen Geschäftskonzept weiterentwickeln.
Denkbar sind beispielsweise ein Café, Frühstückslokal, Bistro, Restaurant, eine Weinbar, ein kultureller Treffpunkt oder eine andere passende gewerbliche Nutzung. Die Beibehaltung des bisherigen Cafécharakters ist keine Voraussetzung. Gestaltung und Nutzung können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten und der erforderlichen Genehmigungen angepasst werden.
Für Eigennutzer bietet sich die Gelegenheit, ihr Unternehmen in einer eigenen Innenstadtimmobilie zu betreiben. Für Kapitalanleger können die zentrale Lage, das separate Lager, die vorhandene Gastronomieinfrastruktur und die Terrasse eine Grundlage für eine langfristige Vermietung bilden.
KAUFPREIS: CA. 535.000 EUR
Der Eurobetrag entspricht einem Kaufpreis von 195.000.
