**1979 m² großes Gebäude, Eckgrundstück zum Verkauf im 3. Bezirk, Ürömhegyen – Investoren aufgepasst! **

In einem der schönsten Teile des 3. Bezirks von Budapest, Ürömhegy, bieten wir ein 1979 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an. Das Grundstück kann an öffentliche Versorgungseinrichtungen angeschlossen werden, es gibt einen Abwasserkanal in der Straße, ein Gasanschluss befindet sich innerhalb des Grundstücks, sodass alle notwendigen Versorgungseinrichtungen vorhanden sind: Wasser, Strom, Gas und Abwasser.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus, das derzeit bewohnt ist. Dieses Haus kann entweder renoviert oder abgerissen werden, um Platz für neue Entwicklungen zu schaffen. Da das Grundstück leicht abschüssig ist, sind nur minimale Erdarbeiten erforderlich, was zu erheblichen Kosteneinsparungen beim Bau führen kann.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist der Panoramablick, der einen wunderbaren Blick auf das umliegende Tal und die Berge bietet. Die ruhige und natürliche Umgebung von Ürömhegy ist eine ideale Wahl für diejenigen, die neben der Nähe zur Stadt auch in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten.

Auch für Investoren ist es eine hervorragende Gelegenheit, da auf dem Grundstück zwei Gebäude mit insgesamt zwei Wohneinheiten errichtet werden können. Dies kann eine tolle Option für diejenigen sein, die ein Mehrgenerationenhaus, eine Doppelhaushälfte oder sogar eine Eigentumswohnung bauen möchten.

**Hauptmerkmale: **
- Fläche: 1979 m²
- Versorgungsgrundstück (Wasser, Strom)
- Eckgrundstück
- Altbau, derzeit bewohntes Haus auf dem Grundstück
- Leicht abschüssiges Gelände, minimale Erdarbeiten erforderlich
- Panoramablick
- Kann mit zwei Gebäuden und zwei Wohneinheiten gebaut werden
- Von der Straßenfront aus können zwei Eingänge geschaffen werden

** IMMOBILIENDATEN: **
Ausrichtung: SW
Bauzone: Lke-2/AI/SZ-L1
Eingebaute Grundfläche: 296 qm
Fassadenhöhe: 7,5 m
Unterirdischer Ausbau: 494 m²

Maximale Anzahl an Wohnungen, die auf einem Grundstück gebaut werden können: 4

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie persönlich besichtigen möchten, können Sie mich gerne kontaktieren!

Die Immobilie ist eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein Baugrundstück in einem der schönsten Teile des 3. Bezirks suchen. Rufen Sie jetzt an und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus oder Investitionsprojekt in Ürömhegy!

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