Unvergessliches Panorama auf den Sziget-Gipfel, die Donau und das Schloss Visegrád!

Dies ist das niedrigste bebaubare Grundstück auf der linken Seite von Nefelejcs köz, sodass niemand vor seinem Haus bauen kann!

Das Grundstück ist 1305 m² groß und befindet sich in der Zone Üh-K4, daher beträgt die Bebaubarkeit 10 %.

Die Wasserversorgung ist bereits vorhanden. Die Stromversorgung wird derzeit installiert, da ich eine Heiz-/Kühl-/Klimaanlage mit 3 x 16 Ampere geplant habe. Nachtstrom wird in Kürze verfügbar sein.

Ich hatte ursprünglich keinen Gasanschluss vorgesehen, dieser lässt sich aber problemlos nachrüsten, da die Gasleitung vor dem Grundstück verläuft.

Die Abwasserentsorgung kann über eine biologische Hauskläranlage erfolgen.

Ich besitze eine genehmigte (aber bereits abgelaufene) Baugenehmigung für ein Haus mit einer Nettowohnfläche von 71 m². Das geplante Haus mit überdachter Veranda und teilweise überdachter Terrasse nimmt insgesamt 100 Quadratmeter des Grundstücks ein. Platz für eine Garage ist noch vorhanden. Offiziell soll nur das Erdgeschoss bebaut werden, im Dachgeschoss könnten jedoch bis zu drei Schlafzimmer entstehen.

Der Bau hat begonnen, das Betonfundament ist zu 90 % fertiggestellt. (Die Wände sind fertig, das Dach fehlt noch, daher können die Wasseranschlüsse sowie die Lage von Küche, Bad und WC noch angepasst werden.) Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist eine riesige Eiche direkt neben dem geplanten Haus.

Das Grundstück liegt oberhalb der Elsővölgy-Straße. Der Bahnhof ist 5 Autominuten entfernt, alternativ kann man ihn in 10 Minuten über eine gemütliche kleine Treppe hinuntergehen.

Nagymaros liegt etwa 50 km von Budapest entfernt, maximal 1 Stunde mit dem Auto. Mit dem Zug erreicht man Nyugati in 40–55 Minuten.

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