In Nemesbőd zwei Häuser zum Preis von einem zu verkaufen
Nur 8 km von Szombathely entfernt steht in Nemesbőd ein hervorragend gepflegtes Immobilienensemble zum Verkauf. Auf dem 1148 m2 großen Grundstück befinden sich zwei separate Gebäude.
Das straßenseitige Einfamilienhaus ist 145 m2 groß und verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Flur und eine Speisekammer sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls ein Wohnzimmer, 3 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon.
An das straßenseitige Haus grenzt ein weiteres 60 m2 großes Gebäude. Dieses Haus umfasst ein 28 m2 großes Zimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Dachgeschoss dieses Hauses kann weiter ausgebaut werden.
Beide Gebäude werden mit Gas- und Festbrennstoffkesseln beheizt und sind jeweils mit eigenen Zählern ausgestattet. Derzeit ist ein Durchgang zwischen den beiden Immobilien möglich, sie können jedoch vollständig getrennt werden, ebenso ist ein separater Zugang innerhalb des Grundstücks vorhanden.
Der gepflegte Hof ist komplett eingezäunt. Hier befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, eine Garage mit Grube sowie ein Abstellraum, der mit Starkstrom ausgestattet ist.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete öffentliche Sicherheit, gute Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe leicht erreichbarer Städte wie Szombathely, Sárvár und Bükfürdő. Die österreichische Grenze ist nur 25 km entfernt.
Dank der attraktiven Lage und hervorragenden Gegebenheiten eignet sich die Immobilie ideal für das Zusammenleben von zwei Generationen, für ein Unternehmen oder andere geschäftliche Aktivitäten. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Gemeinde ist Teil des ländlichen CSOK-Programms, daher besteht die Möglichkeit, diese Förderung zu beantragen. Zudem kann für die Immobilie das CSOK+ Darlehensprogramm mit einem garantierten 3 % geförderten Kredit genutzt werden, die beiden Förderungen können je nach Bedarf kombiniert werden. Die 4 % Erwerbssteuer entfällt.