Atmosphäre:
Dieses Haus und sein Garten sind ein wahrer Rückzugsort, an dem jeder Moment ruhig und magisch wird. Sobald man das Grundstück betritt, wird man von der einzigartigen Atmosphäre des Ortes in den Bann gezogen. Ob man im Garten spazieren geht, vom Pavillon aus den Blick schweifen lässt oder auf der Terrasse entspannt – es ist leicht, den Alltag zu vergessen und sich der Nähe zur Natur, der Ruhe und der Stille hinzugeben. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die natürlichen Materialien und die sorgfältig ausgewählten Details dienen alle dem Zweck, dass die Bewohner jeden Tag in Frieden und Komfort verbringen können. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, in dem jeder Winkel darauf ausgelegt ist, die Lebensqualität zu verbessern. Jeder, der hier eintritt, wird sofort die besondere Atmosphäre spüren, die dieses Haus und der Garten ausstrahlen – ein Ort, an dem es sich wirklich gut leben lässt.

Über die Umgebung:
Nagykovácsi ist ein charmantes Dorf im Herzen des Piliser Parkwaldes, nur wenige Kilometer von Budapest entfernt. Die Immobilie befindet sich im historischen Teil des Dorfes, am Ende einer ruhigen, wenig befahrenen Straße, direkt am Waldrand. Das Dorf ist bekannt für seine Ruhe, Gelassenheit und Sicherheit, was es zu einem perfekten Rückzugsort macht, während es gleichzeitig ein starkes Gemeinschaftsgefühl und die freundliche Einstellung der Bewohner fördert. Die Amerikanische Internationale Schule von Budapest, eine der renommiertesten internationalen Schulen in Ungarn, befindet sich hier und spielt eine bedeutende Rolle im Dorfleben. Dies macht die Immobilie zur idealen Wahl für diejenigen, die ihre Kinder in dieser angesehenen Einrichtung einschreiben möchten.

Dank seiner Lage ist das Dorfzentrum nur wenige Gehminuten entfernt, was einen einfachen Zugang zu Geschäften, einer Post, einem Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet, sodass alle wichtigen Dienstleistungen bequem erreichbar sind.

Grundstück und Garten:
Das 1960 qm große Grundstück verfügt über ein charmantes Pavillon (offenes Holzhaus) an der Vorderseite, das auf dem Dach der dreiständigen Garage errichtet wurde, mit einem Holzlager an der Seite. Von hier aus hat man einen hervorragenden Blick auf den gesamten Garten und die Teiche. Ob man sich hier oder auf einer der Terrassen entspannt, man kann nach einem langen Tag die Schönheit des Gartens, den Duft der Blumen und das Zwitschern der Vögel genießen. Im Garten befinden sich eine Vielzahl von Zierpflanzen, dekorativen Bäumen, Steingärten und sorgfältig ausgewählten Blumen, die das ganze Jahr über eine farbenfrohe Szenerie bieten. Die Nähe des Waldes am Ende des Gartens verleiht eine besondere Atmosphäre, die einen spontanen Waldspaziergang zu einem angenehmen Teil des Tages macht.

Das wunderschön angelegte Grundstück ist eine wahre Oase, in der die Schönheit der Natur in voller Pracht zu sehen ist. Beim Spaziergang durch den Garten kann man leicht den Stress des Alltags hinter sich lassen. Man kann in das Erlebnis eintauchen, während man zwischen den farbenfrohen Blumen spaziert, den Wind sanft die Blätter der Bäume bewegen fühlt und die Sonnenstrahlen auf der Wasseroberfläche der beiden kleinen Teiche tanzen sieht. Das sanfte Rauschen des kleinen Wasserfalls zwischen den Teichen sorgt für beruhigende Hintergrundgeräusche, ideal für Meditation oder Yoga. Wenn man die kleine Holzbrücke über die Teiche überquert, gelangt man in den hinteren Garten, wo wahre Erholung in der Umarmung der Natur wartet.

Über die Immobilie:
Das Haus hat einen einzigartigen architektonischen Stil, der sich an das natürliche Gelände des Grundstücks anpasst und sich über vier Ebenen erstreckt. Von der Straße aus betrachtet erscheint es als bescheidenes, einfaches Haus, doch beim Betreten öffnet sich der Raum zunehmend und zeigt das volle Potenzial des Hauses. Die Immobilie verfügt über mehrere Eingänge; neben dem Haupteingang können Gäste auch vom Garten oder von der Terrasse empfangen werden.

Der Eingangsbereich führt zum Esszimmer und zur gut ausgestatteten, geräumigen Küche, wo alle notwendigen Utensilien für kulinarische Genüsse zur Hand sind. Vom Esszimmer aus hat man einfachen Zugang zur oberen Terrasse und zum Gartenpavillon. Das Esszimmer und das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das aus zwei Bereichen besteht, sind durch einen Kamin mit Holzfeuerung voneinander getrennt und gleichzeitig verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die untere Terrasse mit Blick auf den Garten, wo man morgens an der frischen Luft den Kaffee genießen kann, während man die Teiche betrachtet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Gästezimmer in der Nähe des Eingangs.

Eine halbe Etage höher befindet sich das Hauptschlafzimmer mit doppeltem Kleiderschrank, hohen Decken und schönen freiliegenden Holzbalken. Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Zimmer: zwei Schlafzimmer und ein Hobby-, Kreativ- oder Arbeitszimmer mit herrlichem Blick auf die Berge.

Im Keller befindet sich eine echte Wellness-Oase mit Fitnessraum, Sauna, Dusche, Waschbecken und Tauchbecken, die Erholungssuchende erwartet. Außerdem gibt es hier einen großen Abstellraum und den Technikraum.

Jede Etage der Immobilie verfügt über ein geräumiges, fensterreiches Badezimmer, das mit einer Badewanne und/oder einer Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und hochwertigen Holzmöbeln ausgestattet ist, um in jedem Detail Komfort zu gewährleisten.

Technische Ausstattung:
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die Langlebigkeit und eine lange Lebensdauer garantieren. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, und die 45 cm dicken Wände bieten hervorragende Isolierung, sodass das Haus im Sommer kühl und im Winter warm bleibt. Die Heizung wird durch einen modernen Gaskessel gewährleistet, es gibt jedoch auch Pläne für die Installation einer geothermischen Heizung und von Solarmodulen. Das Haus verfügt über gut isolierte, dreifach verglaste Holzfenster, die für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgen.

Die Küche ist mit hochwertigen Schränken und erstklassigen Geräten ausgestattet: ein Ofen, ein Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine eingebaute Mikrowelle, ein Wasserfilter, ein Geschirrspüler und ein großer Doppel-Kühlschrank sorgen für den Komfort der Bewohner.

In jedem Stockwerk des Hauses gibt es verschiedene Beleuchtungsmöglichkeiten, darunter Kronleuchter, eingebaute LED-Leuchten und Spotlights, die in jedem Raum für eine gemütliche Abendstimmung sorgen.

Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, und eine schnelle Breitband-Internetverbindung bietet die notwendige Infrastruktur für ein modernes Leben. Dank der technologischen Ausstattung erfüllt die Immobilie alle Anforderungen des 21. Jahrhunderts.

Übergabe:
Die Immobilie ist nach Zahlung des Kaufpreises sofort oder innerhalb von ein bis zwei Monaten bezugsfertig, sodass der neue Eigentümer schnell in dieses besondere Zuhause einziehen kann. Die Immobilie kann nach Absprache auch mit vollständiger oder teilweiser Möblierung erworben werden, sodass die neuen Bewohner nur ihre persönlichen Gegenstände mitbringen müssen.

Investitionsmöglichkeit:
Der Kauf einer Immobilie in Nagykovácsi bietet nicht nur eine hervorragende Wohnmöglichkeit, sondern auch eine großartige Investition. Die Nähe zur Amerikanischen Schule von Budapest sorgt dafür, dass die Immobilienwerte kontinuierlich steigen und die Vermietungsmöglichkeiten ebenfalls hervorragend sind. Diese Immobilie kann für bis zu 3 Millionen HUF pro Monat vermietet werden, sodass sie nicht nur ein magisches Zuhause, sondern auch eine rentable Investition darstellt. Aufgrund der Erfahrungen der letzten Jahre haben sich die Immobilienpreise in Nagykovácsi alle zehn Jahre verdoppelt, was dieses Haus zu einer sicheren langfristigen Investition macht.

Preisvorstellung: HUF 385.000.000,-

Vielen Dank, dass Sie sich die Anzeige angesehen haben! Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie mich bitte telefonisch.

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