Eigenes Grundstück! Geringe Nebenkosten! Schnelle Übergabezeit!

Vh-004171. Ein 230m2 großes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer + 4 Schlafzimmern, landschaftlich gestaltetem Garten, Sommerterrasse und Pool steht zum Verkauf auf einem 1070m2 großen Grundstück in Pákozd, am Nordufer des Velence-Sees!

Pákozd ist eine malerische Ortschaft, die am südöstlichen Fuß des Velence-Gebirges und am Nordufer des Velence-Sees liegt. Es hat eine sehr günstige geografische Lage innerhalb des Landes. Nur 49 km von Budapest, 10 km von Székesfehérvár und 50 km vom Balaton (Siófok) entfernt. All dies ist über die Autobahn M7 leicht erreichbar.

Das großzügige zweigeschossige Haus befindet sich in einer leicht zugänglichen Gegend von der Hauptstraße. Bushaltestelle, Geschäfts- und öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Arzt, Zahnarzt, Post, Apotheke, Spielplatz, Lebensmittelladen, Metzger, Gartengeschäft...) sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Grundstück ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen und das Gebäude wurde 2004 aus POROTHERM 38 Ziegeln mit 5 cm Isolierung gebaut. Das Haus hat eine Beton-Decke, das Dach ist mit TONDACH-Ziegeln gedeckt. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Als Alternative zur Heizung sind in jedem Raum Kühl- und Heizklimaanlagen installiert. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden und Sonnenschutz ausgestattet. Die Räume sind mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Die Stromrechnung ist fast null, dank des Solarpanelsystems mit einer jährlichen Produktion von 18.000 kWh.

Grundriss der Immobilie: 230 m2 Nutzfläche:

Erdgeschoss 98m2: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer - Küche + Vorratskammer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Badewanne mit separatem WC), Hauswirtschaftsraum + 40m2 Terrasse + 26m2 Garage

Dachgeschoss 130m2: Flur, 3 Schlafzimmer + Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)

Hauptmerkmale: • Zentrale Lage, unabhängiges Grundstück von 1070 m2, in der Nähe von Wanderwegen • Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Sommerterrasse mit Pool (2,75 m * 5,75 m) • Landschaftlich gestalteter Garten • Solarpanel-System • Das Gebäude ist vollständig klimatisiert, mit Kühl- und Heizklimaanlagen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss • Kamerasystem am Gebäude und Nebengebäude mit Fernzugriff

Der Zugang von der Straße erfolgt durch ein Tor. Das Grundstück ist mit immergrünen Pflanzen, Zierpflanzen, Hecken und einem 8-Zonen-Bewässerungssystem ausgestattet.

Die Sommerterrasse kann bequem für mehrere Funktionen genutzt werden. Dank der vollständig ausgestatteten und mechanisierten Küche muss man nicht ins Haus gehen, und alle Küchenfunktionen sind während gesellschaftlicher oder familiärer Zusammenkünfte bequem erreichbar.

Im Gebäude befindet sich ein eingebautes Duschbad und WC, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Solarpanel-System wurde auf dem Dach dieses Gebäudes installiert.

Neben Freizeitaktivitäten kann das Gebäude auch gut als Doppelgarage genutzt werden.

Die motorisierten Garagentore sind individuell entworfen und hergestellt, und auch nach dem Absenken bleibt der Innenraum hell.

Die Sommerhitze wird durch Klimaanlage in diesem Gebäudeteil gemildert, im Winter sorgt sie für Wärme, sodass die Immobilie das ganze Jahr über komfortabel genutzt werden kann.

Das letzte Element des Nebengebäudes ist ebenfalls multifunktional und eignet sich zur hochwertigen Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern usw. oder kann als Garage für ein Auto dienen. Es gibt Garagentore sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite, was die tägliche Nutzung entsprechend den Anforderungen erleichtert.

Ideal für jeden, sei es für Familien mit Kindern oder für Erholungssuchende. Das Haus bietet komfortables Wohnen sowohl im Inneren als auch im Garten, Innenhof und auf der Terrasse. Es strahlt Ruhe aus nach dem hektischen Alltag.

Verkaufspreis: 195 Millionen HUF

Für den Kauf können alle derzeit verfügbaren Unterstützungsprogramme für Familienwohnungen genutzt werden (CSOK, Hypothekendarlehen, Babaváró usw.).

Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie bitte unser Büro. Nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Hypothekendienst. Wir helfen auch bei der Anwaltsbeteiligung für den Verkauf, der Erstellung von Energiezertifikaten und der Immobilienbewertung.

Weiterlesen