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Zum Verkauf: Gästehaus, Restaurant und Eventcenter - Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Eleganz

Auf einem 4.175 m² großen Grundstück befindet sich dieses einzigartige 755 m² große Gebäudeensemble im balinesischen Stil mit einem Wellnessbereich und einem Swimmingpool, einem 9-Zimmer-Gästehaus, einem Konferenzraum, einem Restaurant, einer Bar, einem Gartengrill, einem Sportplatz und einem privaten Parkplatz -
Exklusiv in unserem Angebot

Erleben Sie die bezaubernde Atmosphäre von Bali in diesem voll ausgestatteten, exklusiven 9-Zimmer-Gästehaus mit Pool, Bar, Restaurant und Eventcenter im Herzen von Ladánybene. Diese Immobilie bietet unvergleichliche Möglichkeiten für Gastronomie, Sportaktivitäten oder Veranstaltungen!

Das Gebäudeensemble hat eine Gesamtfläche von 755 m² (454 m² Restaurant und Eventcenter + 215 m² Hotel + 68 m² Tribüne + Nebengebäude).

Haupteigenschaften

Grundstück

Das 4.175 m² große Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt, wobei sich das 2.877 m² große Teilstück auf das Gebäudeensemble und das 1.298 m² große Teilstück auf einen geschotterten, geschlossenen Parkplatz für 30-40 Autos erstreckt, der auch für eine Weiterentwicklung geeignet ist (auf einem Teil des Parkplatzes könnte ein schönes Einfamilienhaus gebaut werden). Das Grundstück befindet sich in der Bauzone Vt - Gemischtes Stadtzentrum.

Gebäudeensemble

Die Unterkunft wurde 2016 erbaut und 2022 erweitert.

Das Ensemble lässt sich in vier Hauptbereiche unterteilen: das Restaurant-Bar-Wellness-Eventcenter, das 2016 an der Ecke des Grundstücks direkt zur Straße hin errichtet wurde; das charmante 2-stöckige, 9-Zimmer-Hotel mit Poolblick, das 2016 erbaut und 2022 erweitert wurde und entlang der inneren Grundstücksgrenze verläuft; das ca. 100 m² große Außenpool und Jacuzzi zwischen den beiden Gebäuden, zusammen mit der Grillterrasse; und den Sportplatz, der über einen separaten Straßeneingang zugänglich ist und sich für Tennis und Fußball eignet, komplett mit Tribüne.

Details

Restaurant und Eventcenter

Das Restaurant und Eventcenter, das sich im straßenseitigen Eckgebäude befindet, umfasst insgesamt 501 m² (netto 454 m²), einschließlich eines 132 m² großen, überdachten und verglasten Restaurant-/Eventsaals, eines 118 m² großen Eventsaals, einer 67 m² großen Bar, Wellness-Einrichtungen mit Sauna und Dampfkabine, Küche, Büro, Serviceräumen, Lagerräumen und Sanitäranlagen.

Der Konferenzraum ist ein idealer Ort für Geschäftstreffen, Schulungen oder kleine Konferenzen, mit Platz für bis zu 50 Personen und ausgestattet mit allen notwendigen technischen Geräten.

Perfekt für Hochzeiten, Familien- oder Freundesfeiern oder Firmenveranstaltungen.

Im Gebäude befindet sich auch der Wellnessbereich mit Ausgang zum Pool, und dahinter wurde ein kleiner Spielplatz für Kinder angelegt.

Hotel

Das 215 m² große Gästehaus bietet 9 einzigartige Zimmer (8 Einzelzimmer, 1 Zweizimmersuite), die insgesamt 18-30 Gäste beherbergen können. Im Erdgeschoss befinden sich vier Standardzimmer, während im Obergeschoss fünf individuell gestaltete Zimmer in jeweils besonderem Stil eingerichtet wurden. Alle Zimmer sind mit privaten Badezimmern, Fernsehern, individuell regulierbarer Klimaanlage und Minibar ausgestattet.

Außenpool und Sportanlagen

Der 100 m² große Pool und das Jacuzzi, ergänzt durch die Grillterrasse, sind ideal für Veranstaltungen im Freien. Der 68 m² große, tribünenbestückte Sportplatz ist perfekt für Freundschaftsspiele oder lokale Sportveranstaltungen. An der Tribüne wurden Lagerräume und Sanitäranlagen eingerichtet.

Wellness- und Freizeiteinrichtungen

Der Indoor-Wellnessbereich wurde 2022 eingerichtet und bietet eine Sauna, eine Dampfkabine und ein Jacuzzi, die den Gästen auch in den kälteren Monaten vollständige Entspannung bieten.

Die Grillterrasse bietet im Sommer Platz für Veranstaltungen für 10-30 Personen und ist mit einer vollständig ausgestatteten Außenküche versehen, die sogar für traditionelle ungarische Gerichte genutzt werden kann. Zu den Outdoor-Unterhaltungsmöglichkeiten gehören der Pool, das Jacuzzi, der beleuchtete Kunstrasen-Sportplatz, ein Tischtennistisch und ein kleiner Spielplatz für jüngere Kinder.

Mögliche Nutzungsmöglichkeiten

Neben der privaten Nutzung bieten Standort und Gestaltung vor allem Potenzial für Gastronomie, Sportaktivitäten und Veranstaltungen, doch es gibt auch folgende Optionen:

Exklusive Unterkunft

Die individuell gestalteten Zimmer bieten die Möglichkeit, das Objekt als exklusives Boutique-Gästehaus zu betreiben. Die besonderen Zimmerdesigns und luxuriösen Dienstleistungen sind ideal für Premiumgäste, die nach einzigartigen Erlebnissen suchen.

Firmen-Retreat

Das Gelände ist perfekt für Unternehmen, um ihren Mitarbeitern Erholung zu bieten, Teambuilding-Programme zu organisieren oder sogar Konferenzen und Schulungen abzuhalten. Die einzigartigen Zimmer des Hotels und der Veranstaltungsraum bieten das perfekte Umfeld für diese Events.

Hochzeitslocation

Das romantische und bezaubernde Ambiente ist eine perfekte Hochzeitslocation, wo die überdachte Terrasse, der Außenpool und die Wellness-Dienstleistungen für ein unvergessliches Erlebnis am großen Tag sorgen.

Themenwochenenden

Das Hotel und Eventcenter eignet sich auch für die Organisation von Themenveranstaltungen, Workshops oder kreativen Treffen. Beispielsweise können Weinverkostungswochenenden, gastronomische Festivals, Kunstworkshops oder sogar Wellness-Retreats organisiert werden.

Sport-, Wellness- und Gesundheitszentrum

Der Sportplatz, der Pool und die Wellnesseinrichtungen bieten die Möglichkeit, Sportcamps, Wellnesswochenenden oder gesundheitsbewusste Programme zu organisieren. Dieser Ort ist perfekt für Sport- und Wellnesszentren, die ihre Gäste in einem exklusiven Umfeld empfangen möchten.

Kultur- und Kunstzentrum

Das Eventcenter kann kulturelle und künstlerische Veranstaltungen beherbergen. Die magische Umgebung kann ein inspirierender Ort für Künstler und Performer sein.

Privater Club oder Elite-Resort

Das Anwesen kann auch als exklusiver Club betrieben werden. Das Hotel und die Wellnesseinrichtungen bieten ein Premium-Erlebnis und machen es zu einer idealen Wahl für einen privaten Club oder ein Luxusresort.

Weiterbildungs- und Schulungszentrum

Der Standort ist ideal für die Organisation von Weiterbildungskursen, Bildungsworkshops oder Schulungen. Die Veranstaltungsräume und Unterkünfte bieten eine komfortable Umgebung für die Teilnehmer, die neben dem Lernen auch Entspannung genießen können.

Privates Wellness-Retreat

Das Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein exklusives Wellness-Retreat zu schaffen, in dem die Gäste in luxuriöser Umgebung und in der Nähe der Natur entspannen und regenerieren können. Der Pool, das Jacuzzi, die Sauna und die Dampfkabine tragen alle zur perfekten Entspannung bei.

Die weiteren Nutzungsmöglichkeiten sind nur durch Ihre Fantasie begrenzt.

Lage:

Ladánybene ist ein Dorf im Kreis Kecskemét im Komitat Bács-Kiskun, das sich an der nördlichen Grenze des Komitats Bács-Kiskun in der Gegend zwischen Donau und Theiß sowie im Kiskunság-Sandhügelgebiet befindet, 24 Kilometer nordwestlich von Kecskemét. Das Dorf ist gut erreichbar, egal ob man aus der Hauptstadt oder aus dem Komitatssitz Kecskemét anreist. Es ist auch für die archäologischen Funde des legendären Kriegers Bene aus der ungarischen Eroberungszeit bekannt. Das Dorf war im 14. Jahrhundert bewohnt.

Die Straßen und Nebenstraßen sind gut instand gehalten.

Die öffentliche Sicherheit ist ausreichend, und die Straße ist nachts beleuchtet.

Das Dorf ist sowohl von der Hauptstadt als auch von den umliegenden Großstädten leicht erreichbar, was es zu einem idealen Ort für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte macht.

Infrastruktur:

Die Straße, die zum Grundstück führt, ist asphaltiert, was das Gelände mit jedem Fahrzeug leicht zugänglich macht. Parken ist auf dem eingezäunten Parkplatz auf dem Grundstück oder direkt vor dem Gebäude möglich, mit Platz für bis zu 10 Fahrzeuge in den beiden angrenzenden Straßen. Das Grundstück ist flach, fast rechteckig, und vollständig von einer Ziegelmauer mit Fußgänger- und Fahrzeugeingängen umgeben.

Das Gebiet ist nicht an die Kanalisation angeschlossen, aber die Immobilie ist an andere Versorgungsnetze angeschlossen, einschließlich Wasser, Strom und Gas. Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer Wärmepumpe, Solarpaneelen und Inverter-Klimaanlagen betrieben, mit Fußbodenheizung und Radiatoren für die Wärmeverteilung und einem zusätzlichen Warmwassertank für die Warmwasserversorgung.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie dieses wunderbare Anwesen persönlich, das in jeder Hinsicht auf Ihren Komfort ausgelegt ist!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten!

Mit freundlichen Grüßen:

Dr. Zsuzsa Vincellér

Geschäftsführerin

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