Von den Eigentümern.
Restaurant/Gewerbeimmobilie zu vermieten in der Ráday-Straße, 9. Bezirk, Budapest.
Ecke Raday/Erkel-Straße, 9. Bezirk, Budapest.
Die Immobilie mit Restaurant befindet sich im historischen Zentrum von Budapest, an der berühmten Restaurantstraße. Sie liegt an der Ecke zweier stark frequentierter Straßen. Das dreistöckige Gebäude verfügt über sieben große Fenster und drei Eingänge von beiden Straßen.
Dieses traditionelle ungarische Restaurant mit Schanklizenz wurde 1971 eröffnet und stand 22 Jahre lang unter derselben Leitung. Grund für die Vermietung: Ruhestand.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 800 m². Sie ist in zwei Bereiche unterteilt: 580 m² (Restaurant Vörös Postakocsi) und 220 m² (Keller) im Untergeschoss.

Das Restaurant Vörös Postakocsi hat eine Gesamtfläche von ca. 580 m².
Erdgeschoss: 234 m² (Restaurant mit 3 Speisesälen)
Obergeschoss: 180 m². Ausgestattete Küche mit Lüftungsanlage (Kapazität über 6000 Kubikmeter pro Stunde), Lager für Küchenutensilien, Garderoben, Büro usw.) Die Beheizung erfolgt über Gaskessel. Die Speisen werden per Aufzug in die Speisesäle geliefert.
Untergeschoss 1: 62 m² (Damentoilette, Maschinenraum)
Untergeschoss 2: 107 m² (Lager für Möbel und andere Produkte)
Untergeschoss 3: 30 m² (Herrentoilette)
Untergeschoss 4: Gästekeller (220 m²)

Die Gesamtkapazität des Restaurants beträgt: 130 Sitzplätze im Erdgeschoss, 60 Sitzplätze auf der Außenterrasse und 80–100 Sitzplätze in den Speisesälen im Untergeschoss. Insgesamt: 290 Sitzplätze.
Die Außenterrasse wird von der Gemeinde gemietet und ist nicht im Preis inbegriffen.

Küche
1. Weiße Spülmaschine (10 m²)
2. Schwarze Spülmaschine (8,25 m²)
3. Abfallbehälterlager (4 m²)
4. Kochraum + Tellerausgabe (50 m²)
5. Gemüsezubereitung (10 m²)
6. Trockenwarenlager (10 m²)
7. Fleischzubereitung (11,5 m²)
8. Herrenumkleide, WC, Dusche (8 m²)
9. Damenumkleide, WC, Dusche (8 m²)
10. Pendler, Treppenhaus usw. (40 m²)
11. Wäschelager
12. Waschmittellager

Keller
Komplett renovierter 220 m² großer Keller mit kleiner Küche und zwei Geschirrspülern. Eine Abluftanlage ist installiert. Die Räumlichkeiten haben Fenster.
Früher diente der Keller als separates Restaurant und Pub.
Es gibt einen separaten Eingang von der Erkelstraße.
Die Beheizung erfolgt über Gaskessel. Warm- und Kaltwasser ist vorhanden. Die Lüftungskapazität beträgt 4000 Kubikmeter pro Stunde.
Es gibt eine kleine Küche mit Abluftanlage.
Deckenhöhe: 3,5–4,0 Meter.
Das Haus verfügt über zwei Speisesäle (60 und 100 m²) und zwei Spülküchen mit insgesamt ca. 20 Plätzen.
Die Sitzplätze betragen ca. 80–110 Personen.

Die Nebenkosten betragen derzeit 202.975 HUF/Monat.
Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Die Immobilie wird mit der Gesellschaft zum Verkauf angeboten. Die ungarische GmbH ist schuldenfrei.

Mietpreis: 1. year: 6 500 EUR/month (VAT free) + utilities + common costs.
•2. year: 7 500 EUR/month (VAT free) + utilities + common costs
•3. year: 8 500 EUR/month (VAT free) + utilities + common costs.
•4. year: 9000 EUR/month (VAT free) + utilities + common costs
•5. year: 9000 EUR/month (VAT free) + utilities + common costs.
Der Mietpreis ist mehrwertsteuerfrei.
Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: erforderlich.

Bei Interesse rufen Sie uns bitte an, schreiben Sie uns eine WhatsApp-Nachricht oder senden Sie uns eine E-Mail.

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