Bauernhaus mit großem Grundstück und landwirtschaftlichem Potenzial in Erdősmecske zu verkaufen!

In der ruhigen und malerischen Umgebung von Erdősmecske bieten wir dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus zum Verkauf an, das ideal für diejenigen ist, die vom Landleben und der Tierhaltung träumen. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden 7.799 m² großen Grundstück, das reichlich Gelegenheit bietet, das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen. Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die ein authentisches Landleben suchen und bereit sind, ihr Traumhaus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage: Erdősmecske ist ein malerisches Dorf im Süden Ungarns, im Komitat Baranya, in der Region Süd-Transdanubien. Das Dorf liegt am östlichen Fuße des Mecsek-Gebirges, zwischen dem Zengő-Berg und den sanften Hügeln von Geresdlak. Es zeichnet sich durch eine reiche natürliche Umgebung und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von Natura 2000-Wäldern und Hügeln, ist die Region ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten und trägt zu einem friedlichen und erholsamen Leben auf dem Land bei.

Erreichbarkeit: Erdősmecske ist über die wichtigsten Verkehrswege leicht zu erreichen. Die nahegelegene Straße 6 bietet bequeme Verbindungen nach Pécs, Pécsvárad (9 km), Szekszárd und anderen umliegenden Städten und Dörfern. Die Ausfahrt der Autobahn M6 ist nur 15 km entfernt und gewährleistet eine schnelle und einfache Anbindung nach Budapest und Pécs.

Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über zwei Grundstücksnummern und umfasst insgesamt 7.799 m², die viel Platz für Gartenarbeit, den Anbau von Gemüse oder sogar die Haltung einer kleinen Viehherde bieten. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude (Ställe, Scheunen, Wagenunterstand, Keller, Kelterhaus, Werkstatt und Maislager), die ideal für die Haltung verschiedener Tiere wie Pferde, Rinder, Ziegen, Geflügel oder Schafe sind. Diese Gebäude bieten reichlich Platz für alle Arten der Tierhaltung sowie für Lager- und Werkstattzwecke. Das zum Grundstück gehörende Land ist Ackerland (5.174 m²), das derzeit verpachtet ist und dem neuen Eigentümer eine sofortige Einnahmequelle bietet. Der Hof beherbergt auch einen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen.

Immobilienmerkmale: Das Haus bietet 145 m² Wohnfläche mit einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Kochnische, einem Esszimmer, einer Speisekammer und vier großen, miteinander verbundenen Zimmern. Diese Räume sind geräumig, hell und leicht anpassbar, was zahlreiche Möglichkeiten für die Umgestaltung des Innenraums bietet, um einen moderneren Grundriss zu schaffen und gleichzeitig den traditionellen ländlichen Charme eines Bauernhauses zu bewahren. Das Haus ist renovierungsbedürftig, sodass der neue Eigentümer es nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann. Die ursprünglichen Teile des Hauses sind aus Naturlehm gebaut, mit Ausnahme des später angebauten Eingangsbereichs und des Badezimmers, die aus Ziegeln bestehen.

Versorgungsleistungen: Das Anwesen verfügt über eine Wasserversorgung, Strom sowie Starkstrom. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gasanschluss, der die Möglichkeit bietet, Gas zu installieren, obwohl es derzeit nicht an das Haus angeschlossen ist. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 6 m³ große Klärgrube.

Heizung: Das Anwesen verfügt über einen Holzofen zur Beheizung und bietet durch einen zweiten Schornstein in einem anderen Raum die Möglichkeit, einen zusätzlichen Ofen zu installieren. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines solch charmanten Hauses zu werden! Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Weiterlesen