Zu verkaufen wochenendhaus

Immobilienzustand	Renoviert
Baujahr	zwischen 1981 und 2000
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nein
Aussicht	Panorama

Dachgeschoss	eingebaut
Strom	vorhanden
Wasser	vorhanden
Gas	innerhalb des Grundstückes
Kanalisation	keine

Immobilienzustand	Renoviert
Baujahr	zwischen 1981 und 2000
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nein
Aussicht	Panorama
Dachgeschoss	eingebaut
Strom	vorhanden
Wasser	vorhanden
Gas	innerhalb des Grundstückes
Kanalisation	keine

Nachhaltigkeit

Energiespar

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	90 kWh/Monat
Nebenkosten	20 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	elektrische Flächenheizung, Klimaanlage, Ofen

Sonnenkollektor	teilgenommen - 6 kW
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	90 kWh/Monat
Nebenkosten	20 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	elektrische Flächenheizung, Klimaanlage, Ofen
Sonnenkollektor	teilgenommen - 6 kW
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

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Beschreibung

Investitionsmöglichkeit in Galyatető – Fast fertiggestelltes Gästehaus in den Mátra-Bergen

Zum Verkauf steht ein dreistöckiges, nahezu fertiggestelltes Gästehaus in Galyatető, nur 800 Meter vom Galya Grand Hotel entfernt und 5 km vom Skigebiet Mátraszentistván. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück, wodurch sowohl das untere als auch das mittlere Geschoss ebenerdig zugänglich sind.

Renovierungsstand: 85–90 % abgeschlossen
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Preis: 125.000.000 HUF

Aufteilung:

Unteres Geschoss: 35 m² Einheit mit separatem Eingang – Schlafzimmer, Küchenbar, Badezimmer, Sauna (neuer Saunaofen), Abstellraum.

Mittleres Geschoss: 21 m² Eingangsbereich, 37 m² offener Wohn-/Essbereich mit Küche, großes Badezimmer mit Dusche, Abstellraum unter der Treppe.

Oberes Geschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

Energieeffizienz:

3×25 A Stromanschluss, 3×16 A H-Tarif.

3 Fujitsu 4 kW Klimaanlagen (Heizen/Kühlen).

NOBO Heizpaneele in allen Räumen.

Vorbereitung für Kaminofen im Wohnzimmer.

Photovoltaikanlage (6 kW, erweiterbar auf 9 kW).

2 Ariston Smart-Boiler für Warmwasser.

Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler.

Lage:

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, waldreichen Umgebung mit direktem Zugang zu Wanderwegen. Die Nähe zu touristischen Attraktionen macht es ideal für die Nutzung als Gästehaus oder Ferienvermietung.