Ausgezeichnet erhaltenes Bauernhaus mit Veranda in Und zu einem günstigen Preis zu verkaufen!

Im Komitat Győr-Moson-Sopron, in Und – einem ruhigen, friedlichen Dorf nur 6 km von der österreichischen Grenze entfernt – steht ein freistehendes, lastenfreies Einfamilienhaus mit 84 m² Wohnfläche auf einem Eckgrundstück zum Verkauf. Der Ort hat ein besonderes Flair und zählt etwas mehr als 300 Einwohner. Die öffentliche Sicherheit ist hervorragend, das Dorfbild gepflegt und die Luft sauber.

Eine ideale Möglichkeit für Pendler – auch Sopron ist über Österreich schneller erreichbar, zudem sind die Straßen in besserem Zustand.

Das ziegelgemauerte Bauernhaus wurde umfassend renoviert: Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen (3x16 A + Nachtstrom) wurden erneuert und erweitert, Fenster und Innentüren ersetzt sowie das Badezimmer und andere Räume neu verfliest. Das Wohnhaus verfügt über zwei große Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Holzlagerraum, der sich zu einem weiteren Zimmer ausbauen lässt. Außerdem ist eine 17 m² große Garage an das Gebäude angeschlossen. Ein stimmungsvoller, einladender überdachter Gang verleiht dem Haus Charakter.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Konvektoren, in einem der Zimmer steht zudem ein Kamin als alternative Heizquelle zur Verfügung.

Das Haus steht auf einem 1.090 m² großen Eckgrundstück. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, und ein ergiebiger gegrabener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung.

Der Ort ist Teil des ungarischen „Falusi CSOK“-Förderprogramms, somit kann eine staatliche Unterstützung in Anspruch genommen werden. Das Haus ist außerdem für das CSOK+ Förderdarlehen mit einem garantierten Zinssatz von 3 % geeignet; die beiden Programme lassen sich auch kombinieren. In diesem Fall entfällt die 4%ige Erwerbssteuer.

Im Vergleich zum regionalen Immobilienangebot bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

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