Pécs, Fischer Béla utca Zu verkaufen familienhaus

Von Privat zu verkaufen in Pécs – Wohnhaus mit Werkstätten und Ladenlokal!

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen in Pécs, östlich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nachbarschaft des Zsolnay-Viertels (in einem ruhigen Teil des Stadtteils „Budai Városrész“) in der Fischer-Béla-Straße.

Laut Grundbucheintrag verfügt die Immobilie über ein 140 m² großes Wohnhaus auf einem 398 m² großen Grundstück.
Das Hauptgebäude wurde Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die straßenseitige Werkstatt sowie zwei weitere Werkstätten im Innenhof in Ziegelbauweise errichtet.

Die Renovierungen umfassten folgende Erneuerungen:
•Innenbeläge (Böden und Wandverkleidungen)
•Außen- und Innentüren sowie Fenster
•Komplette elektrische Verkabelung (2025)
•Neues Abwasser- und Wasserleitungsnetz (2025)
•Neue Dachziegel
•Alarmanlage und Kameraüberwachung (2020)

Das Grundstück ist voll erschlossen (alle Versorgungsleitungen vorhanden). Strom- und Gasanschlüsse sind in allen Gebäuden installiert. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über Gas-Konvektoren.

Offizielle Einstufung im Grundbuch:
Wohnhaus, Hof, Werkstatt und Geschäft. Neben der Nutzung als dauerhafter Wohnsitz ist von den Behörden offiziell anerkannt, dass auf dem Grundstück sowohl industrielle/dienstleistungsorientierte Aktivitäten (Werkstatt) als auch kommerzielle Aktivitäten (Geschäft/Einzelhandel) ausgeübt werden dürfen.

Weitere Details:
•Kostenloses Parken direkt in der Straße.
•Lastenfrei (frei von Hypotheken oder Schulden).
•Bezugsfrei nahezu sofort nach Zahlung des vollständigen Kaufpreises!

Rufen Sie an, besichtigen Sie das Objekt und geben Sie Ihr Angebot ab!