Hobbit-Atmosphäre auf der Großen Tiefebene – zwei kleine Häuser am Waldrand, großes Grundstück mit SCHWIMMBAD!
Preis: 29,99 Mio. HUF.

Zum Verkauf in Pest County, am Stadtrand von Nyársapát, am WALDRAND, ca. 300 m von der befestigten Straße entfernt, auf einem 2305 m² großen Grundstück, ein Hof mit ZWEI SEPARATEN HÄUSERN. Der Hof wurde 2003 MODERNISIERT, befindet sich in GUTEM ZUSTAND und ist leicht erreichbar.

Größeres Haus (Lehm, 50 cm Wandstärke)
- Innenfläche ca. 47 m²; davor 30 m² ÜBERDACHTE TERRASSE (angegebene Nutzfläche: 62 m²)
- Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer mit Garderobe, Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer, Außenlager
- Heizung/Kühlung: PELLET-KAMINOFEN und KLIMAANLAGE mit Heiz- und Kühlfunktion
- Warmwasser: 80 L ELEKTRISCHER BOILER
- Küche: mit Fenster, Gasherd mit Gaskartusche
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Versorgung: EIGENER BOHRBRUNNEN, Durchfluss-Klärgrube
- Nebenkosten: ca. 20.000 HUF/Monat (inklusive Pellets)
- Raumhöhe: 2,23 m

Kleineres Haus (Lehm, 33 cm Wandstärke)
- Nutzfläche: 26 m² (mit Bereichen unter schrägen Wänden ca. 32 m²)
- Aufteilung: Küche, 2 Zimmer, Flur, Bad
- Warmwasser: 80 L ELEKTRISCHER BOILER
- Bodenbeläge: ein Zimmer Teppichboden, übrige Räume Fliesen
- Dach: 5 cm Wärmedämmung, Metalldachziegel
- Derzeit keine Heizung installiert
- Raumhöhe: 2,4 m

Grundstück, Extras und Umgebung
- Südost–Nordwest-Ausrichtung, NATURNAHE, RUHIGE Lage
- 34 m² Leichtbau- Werkstatt/Garage/Abstellraum (ca. vor 2 Jahren gebaut)
- SCHWIMMBAD: 7×4 m, 1,6 m tief; mit allen notwendigen Betriebsgeräten
- Zusätzlich: separat aufstellbares Becken, 5 m Durchmesser, 1 m hoch
- Geeignet für TIERHALTUNG und GARTENARBEIT

Renovierung (2003): wärmegedämmte Holzfenster, Austausch der Elektro- und Wasserinstallation. Die Häuser sind GEPFLEGT und vielseitig nutzbar. Die Autobahn ist ca. 15 Minuten entfernt, Budapest ca. 1 Stunde 15 Minuten.

Nutzung und Einzug
- KURZFRISTIG BEZIEHBAR, sofortige Besitzübergabe möglich
- Das kleinere Haus eignet sich auch für den ländlichen Tourismus oder kann nach Heizungsinstallation VERMIETET werden

Sehen Sie sich das Video an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie ist eine PRAKTISCHE, NATURNAHE Wahl für JEDEN, der einen ruhigen, gut nutzbaren Hof sucht.

Unser Büro steht Verkäufern und Käufern mit umfassendem Service zur Seite! Für die Finanzierung der bei uns angebotenen Immobilien bieten wir vergünstigte Kreditkonditionen an. Auf Wunsch vermitteln wir zuverlässige rechtliche Unterstützung beim Vertragsabschluss und helfen bei allen Angelegenheiten rund um den Kauf.