Zu vermieten ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Neubau |
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Baujahr
|
2024 |
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Komfort
|
mit Vollkomfort |
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Etage
|
9 |
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Gebäudeebenen
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mehr als 10 |
|
Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Möbliert
|
nicht angegeben |
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Beziehbar
|
sofort |
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Min. mietperiode
|
12 hónap |
|
Barrierefrei
|
ja |
|
Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Orientierung
|
Ost |
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Aussicht
|
Panorama |
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Balkongröße
|
15 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Mechanisiert
|
nicht angegeben |
|
Haustier
|
kann nicht gebracht werden |
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Rauchen
|
nicht erlaubt |
|
Parken
|
Tiefgaragenplatz - zu mieten |
|
Parkplatzpreis
|
30 000 000 HUF/Monat |
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Immobilienzustand
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Neubau |
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Baujahr
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2024 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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9 |
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Gebäudeebenen
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mehr als 10 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Möbliert
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nicht angegeben |
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Beziehbar
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sofort |
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Min. mietperiode
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12 hónap |
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Barrierefrei
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ja |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Ost |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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15 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
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Mechanisiert
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nicht angegeben |
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Haustier
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kann nicht gebracht werden |
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Rauchen
|
nicht erlaubt |
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Parken
|
Tiefgaragenplatz - zu mieten |
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Parkplatzpreis
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30 000 000 HUF/Monat |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
38 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Zentral mit Einzelmessung, Deckenkühlung-Heizung |
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Isolierung
|
teilgenommen - 20 cm |
|
Energiezertifikat
|
A++ |
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Energieeffizient
|
ja |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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38 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Zentral mit Einzelmessung, Deckenkühlung-Heizung |
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Isolierung
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teilgenommen - 20 cm |
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Energiezertifikat
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A++ |
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Energieeffizient
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ja |
Beschreibung
Die Wohnung
Diese 61 + 15 m² große Wohnung im 9. Stock befindet sich direkt am Donauufer an der Budafoki út und steht zur Langzeitmiete zur Verfügung. Sie bietet einen beeindruckenden Panoramablick sowohl auf die Donau als auch auf die Budaer Berge.
Dank der großzügigen Glasflächen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit besonders hell und lichtdurchflutet. Die geräumige offene Küche im amerikanischen Stil ist mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Elektrobackofen und Dunstabzugshaube ausgestattet.
Die Nassbereiche sind gefliest, während die Wohn- und Schlafräume über Parkettboden verfügen. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Für hohen Wohnkomfort sorgen ein Deckenheiz- und Kühlsystem, ein Smart-Home-System sowie elektrische Rollläden in allen Räumen. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den großzügigen, 15 m² großen Panoramabalkon, der auf der einen Seite einen fantastischen Blick auf die Budaer Berge und auf der anderen Seite auf die wunderschöne Donau bietet.
Ausstattung der Wohnanlage
Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Wellnessbereich mit Sauna, ein gut ausgestatteter Fitnessraum, ein DIY-/Hobbyraum, ein Eltern-Baby-Raum, eine Panorama-Sonnenterrasse auf dem Dach, ein Bootshaus, ein Outdoor-Fitnesspark sowie ein Kinderspielplatz.
Darüber hinaus gibt es im Gebäude Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Teil der Stellplätze ist mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 HUF pro Monat angemietet werden.
Lage
Die direkte Lage am Donauufer sowie die Nähe zum Újbuda City Center, zum Lágymányosi Infopark und zum Kopaszi-gát bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Buslinien 33, 33A, 133E und 103 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 41 befinden sich in der Nähe. Die nächstgelegene Metrostation befindet sich am Bikás Park.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Újbuda Center liegt beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt.
Sicherheit
Für die Sicherheit der Bewohner sorgen ein Rezeptionsservice, ein Zugangssystem mit Gesichtserkennung sowie ein Kennzeichenerkennungssystem in der Tiefgarage.
Die Wohnung steht zur Langzeitmiete zur Verfügung. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen.
Den Inserenten kontaktieren
