7-Zimmer-Familienhaus mit 3 Wohneinheiten, Ofen und Gartenhaus in Győr-Ménfőcsanak zu verkaufen
Das Haus der Möglichkeiten für alle, die ein geräumiges Zuhause suchen

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?

Dieses Familienhaus ist ideal für Sie, wenn
- Sie als Familie ein Mehrzimmerobjekt suchen
- Sie eine bezahlbare Unterhaltung schätzen
- einige Familienmitglieder separat wohnen möchten
- Sie in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Győr leben wollen
- Sie gerne Obst anbauen oder sogar Tiere halten möchten

Fordern Sie die ausführliche Präsentation des Hauses an!

WO BEFINDET SICH DIE IMMOBILIE?
- 5 Minuten von der Autobahnauffahrt M1 entfernt
- in Győr-Ménfőcsanak

WAS SAGEN DIE ZAHLEN?
- 7 Zimmer Aufteilung
- Baujahr 1996
- 323 m2 bebaute Fläche
- 173 m2 Wohnfläche
- 28 m2 überdachte Terrasse
- 16 m2 Gartenhaus
- 2 Garagen auf 32 m2
- 85 m2 Lagerraum
- 14 m2 Keller
- 2785 m2 Grundstück

WAS SIND DIE HAUPTMERKMALE?
- 2 Wohnzimmer + 5 Zimmer
- versetzte Ebenen
- 2 Häuser, 3 Wohneinheiten
- 3 Badezimmer
- 5 Klimaanlagen

WELCHE TECHNISCHEN EIGENSCHAFTEN HAT DAS HAUS?
Im Winter warm, im Sommer kühl – 38 cm dicke Ziegelwände plus 10 cm Außendämmung
Sie entscheiden, wie Sie heizen – wahlweise mit Holz, Gas oder Strom
Niedrigere Nebenkosten, weniger Wärmeverlust – wärmegedämmte, doppelt verglaste Kunststofffenster
Vollständige Lichtkontrolle und insektenfreie Sommer – elektrische Aluminiumrollläden und Fliegengitter an allen Fenstern
Stabile Warmwasserversorgung – Gasheizungssystem
Robuste Konstruktion, sichere Fundamente – Stahlbetondecke (oberste Etage Leichtbauweise)
Zeitloses und ästhetisches Dach – klassische Ziegeldachdeckung

IN WELCHEM ZUSTAND BEFINDET SICH DIE IMMOBILIE?
- stabile, massive Bauweise, für den Eigenbedarf errichtet
- gepflegtes Haus
- vor 8 Jahren Außendämmung und neue Farbgebung erhalten

WELCHE VORTEILE BIETET DIE IMMOBILIE?
Moderner Komfort auch aus der Ferne – automatisierte, per WLAN steuerbare elektrische Rollläden
Stabile Verbindung und Komfort in allen Gartenbereichen – WLAN, Wasser und Strom über das gesamte Grundstück verlegt
Langlebige Ausstattung, weniger Kalkablagerungen – Wasserenthärtungsanlage sorgt für Wasserqualität
Maximale Sicherheit und einfacher Zugang – ferngesteuertes Tor und Alarmanlage schützen das Zuhause
Ständige Wasserversorgung aus eigenem Brunnen – 82,5 Meter tiefer Bohrbrunnen mit geprüftem Trinkwasser
Gemütliches Backen im Freien – Ofen für Brotbacken auf der Garten-Terrasse
Für gesellige Treffen ausgelegt – separate Grill- und Kesselstelle vorhanden
Pflegeleichter Garten – automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege
Ausgewogene, freundliche Nebenkosten – Energieeffizienzklasse C

WELCHE NEBENKOSTEN KÖNNEN SIE ERWARTEN?
- Holzheizung benötigt 8-10 m3 Holz im Winter
- Warmwassergebühr ca. 7-8 Tausend Forint monatlich
- Wasser und Strom nach individuellem Verbrauch

WIE KÖNNEN SIE DAS HAUS KAUFEN?
- Preisvorstellung 185.000.000 Forint
- Einzug innerhalb von 3 Monaten möglich
- Zur schuldenfreien Immobilie können Kredit und CSOK (Familienförderung) genutzt werden

Sehen Sie das Video zur Immobilie, indem Sie auf den Schriftzug „Videobemutató“ im Titelbild klicken!

Anfragen:

Rita Tóth
Immobilienvermittlung mit Premium-Methoden

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