Győr, Sziget Zu verkaufen ziegelwohnung

Letzte Chance!
Kaufen Sie eine hochwertige, neue Wohnung im besten Teil von Győr-Sziget!

Ausgezeichnete Lage! Universität, Innenstadt, Thermalbad in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wärmepumpenwohnungen mit AA+ Energieeffizienzklasse.
WERTERHALTENDE INVESTITION!

Suchen Sie eine Wohnung in Győr als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen!

In einer belebten, dennoch ruhigen Straße der Stadt, nahe der Universität und dem Thermalbad, biete ich Ihnen neue, energieeffiziente Wohnungen mit hochwertiger technischer Ausstattung von einem zuverlässigen Bauträger an.
13-Wohnungen großes Mehrfamilienhaus.

Geplante Übergabe im beheizbaren Zustand im 4. Quartal 2026.
Der Preis bezieht sich auf den erhöhten beheizbaren Zustand. Schlüsselfertige Fertigstellung ist nach individueller Absprache möglich!
Zur Wohnung kann ein Stellplatz im Innenhof zum Preis von 4.490.000 HUF erworben werden.
Ein Abstellraum ist neben der Wohnung für 2,99 Millionen Forint erhältlich.

Wohnung L13 im Dachgeschoss, brutto 57,27 m2, (netto 34,88 m2).
Die Räumlichkeiten der Immobilie: geräumiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, Bad mit WC, Flur.

Technische Ausstattung:
- Außenwände aus 30 cm dicken Mauersteinen
- Trennwände aus 10-15 cm dicken Mauersteinen
- Fassade mit 15 cm, Decke mit 20-25 cm starker Wärmedämmung.
- Kunststoff-Fenster mit Kipp- und Drehfunktion, dreifach verglast (Ug = 0,6 für das Glas)
- Verdeckte, verputzbare LINDAB Rollladenkästen mit elektrischer Verkabelung, Rollläden nicht inklusive
- Kunststoff-Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Kühlung und Heizung der Immobilie erfolgen mit WÄRMEPUMPE, jede Wohnung verfügt über einen individuellen Wärmemengenzähler und Thermostat zur Temperaturregelung. KEINE KLIMAANLAGE ERFORDERLICH!
Fußbodenheizung und Kühlung werden über Kunststoffrohre in der Decke installiert. Im Preis enthalten ist ein Handtuchheizkörper.
- Warmwasserbereitung ebenfalls über Wärmepumpe.
Jede Wohnung ist mit einem individuellen Kalt- und Warmwasserzähler sowie Stromzähler ausgestattet (Zähler im Preis enthalten).
- Alle Nebenkosten sind im Preis inklusive.
- Elektrische Leistung 1x32A pro Wohnung
- Wasser- und Kanalgrundinstallation mit Kunststoffrohren im Estrich
- Betonböden ohne Belag
- Glatte Innenputze sind vorbereitet

Gemeinschaftsräume werden schlüsselfertig übergeben:
Zaun rundum, elektrisches Tor mit 1 Fernbedienung pro Wohnung, offene Mülltonnenbox gemäß Plan, Verkehrswege und Stellplätze gepflastert.
Balkone und Terrassen werden ohne Bodenbelag übergeben. Balkongeländer in Anthrazit, stabförmig lackiert. Zwischen angrenzenden Terrassen und Balkonen sind Trennwände im Preis enthalten. Abstellräume mit abschließbarer Tür, ohne Bodenbelag und Anstrich.

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