Haus mit Donaublick in Szentendre – Ruhe, Sonne & Investitionspotenzial.
Zum Verkauf steht ein rechtlich vollständig geordnetes Einfamilienhaus mit Panoramablick auf die Donau, ruhiger Lage und hervorragendem Investitionspotenzial in Szentendre, oberhalb des Skanzen.

Zum Verkauf angeboten wird ein 95 m² großes, südlich ausgerichtetes, lichtdurchflutetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern sowie Wohn-Essküche, auf einem 728 m² großen Grundstück in Szentendre, oberhalb des Skanzen gelegen.

Das Haus verfügt über einen freien Panoramablick auf die Donau, befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung und ist sowohl als dauerhaftes Wohnhaus als auch als Ferien- oder Investitionsimmobilie hervorragend geeignet. Der rechtliche Status der Immobilie ist vollständig geklärt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang und integrierter Infrasauna, eine offene Wohn-Essküche ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit WC und Urinal, eine Speisekammer sowie ein Vorraum. Zusätzlich zu den Heizkörpern ist im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon, ein weiteres Badezimmer mit WC und Urinal sowie ein elektrischer Boiler zur Warmwasserbereitung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein zentrales Heizsystem mit zwei unabhängigen Optionen:

Baxi Gas-Brennwert-Kombikessel mit 40-Liter-Pufferspeicher

Wasserführender Kaminofen für Festbrennstoffe, der neben der Heizfunktion auch zum Kochen und Backen geeignet ist

Im Haus sind ein Wechselrichter, eine unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV) sowie ein FI-Schutzschalter installiert.

Die Küche sowie die beiden Badezimmer sind mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. In der Küche befinden sich ein Induktionskochfeld sowie ein Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigungsfunktion. Die Bodenbeläge bestehen aus Granitfliesen und Laminatboden.

Auf dem Grundstück besteht eine Parkmöglichkeit für drei Fahrzeuge. Das Einfahrtstor ist elektrisch betrieben und per Fernbedienung steuerbar. Im Garten sind drei Kandelaber mit Dämmerungsschalter installiert. Zusätzlich ist das Haus rundum mit außenliegenden Leuchten ausgestattet, die über Dämmerungs-, Sensor- und Bewegungsmelder gesteuert werden.

Die Immobilie ist an Strom, Gas und Wasser angeschlossen. Ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Eine Alarmanlage ist vorhanden und mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst verbunden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige Lage mit Natur- und Donaublick, Nähe zu Budapest sowie eine rechtlich sichere und vielseitig nutzbare Immobilie in Ungarn suchen.

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