SASAD LIGET – WOHNPARK AUS DEM JAHR 2008, 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND KLIMAANLAGE, STILVOLL RENOVIERT ZU VERMIETEN, TIEFGARAGENSTELLPLATZ VERFÜGBAR!

Sofort bezugsfertig | Wohnpark aus 2008 | 6 m² großer Balkon | Klimaanlage | Tiefgaragenstellplatz mietbar | Barrierefrei | Aufzug

HAUPTMERKMALE:
- 55 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + separat begehbares Schlafzimmer
- 6 m² Balkon mit Blick in den Innenhofgarten
- Südost-Ausrichtung
- Sehr helle Wohnung
- Teilmöbliert
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Kühlschrank und Heizung über Klimaanlage
- Waschmaschine mit Trocknerfunktion
- Große eingebaute Garderobenschränke
- Doppelkomfort
- Barrierefreie Wohnung und Wohnhaus
- Aufzug

Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos
Sofort bezugsbereit

Ein Zuhause, das alles für komfortables Wohnen bietet

Hier können Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof genießen und gleichzeitig alle Vorteile der Stadtnähe nutzen. Der 2008 fertiggestellte Wohnpark Sasad Liget im 11. Bezirk von Budapest zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Wohnanlagen, wo moderne Architektur, gepflegte Grünflächen und ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch zusammenkommen.

In dieser gepflegten Umgebung biete ich eine stilvoll renovierte Wohnung im zweiten Stock mit 55 m², Wohnzimmer und Schlafzimmer, zur Langzeitmiete an. Die südostliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für angenehmes Tageslicht.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den 6 m² großen Balkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof – ideal für den Morgenkaffee, ein gutes Buch oder zum Entspannen nach einem langen Tag.

Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung sind vollständig barrierefrei gestaltet.

IMMOBILIE:
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert.

Dabei wurden neue Bodenbeläge verlegt, eine moderne Hochglanzküche eingebaut, eine abgehängte Decke mit versteckter LED-Beleuchtung installiert und im Wohnzimmer eine Kühl- und Heizklimaanlage eingebaut.

Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind offen gestaltet, was den Raum großzügig, hell und gut möblierbar macht. Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt über einen großen eingebauten Garderobenschrank, der reichlich Stauraum bietet.

Moderne, voll ausgestattete Küche
Die Hochglanzküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet:

- Eingebauter Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Keramikkochfeld
- Backofen
- Mikrowelle
- Dunstabzugshaube
- Eingebaute Spülmaschine

Dank zahlreicher Stauraummöglichkeiten ist der Alltag hier besonders komfortabel.

Doppelkomfort

Die Wohnung verfügt über Doppelkomfort.

IM BAD:
- Großzügige barrierefreie Dusche
- WC
- Waschmaschine mit Trocknerfunktion

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
- Zentralgasheizung
- Individuell regulierbare Heizkörper
- Kühl- und Heizklimaanlage
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Fliegengitter
- Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Aufzug

PARKEN:
Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Aufzugs angemietet werden.
Mietpreis Tiefgarage: 30.000 HUF/Monat.
Im Tiefgaragenbereich ist die Einrichtung einer Ladestation für Elektroautos möglich.

NEBENKOSTEN:

Miete: 300.000 HUF/Monat

Tiefgarage: 30.000 HUF/Monat

Hausgeld: 34.405 HUF/Monat

DAS HAUSGELD BEINHALTET:
- Allgemeine Betriebskosten für das Wohnhaus und die Garage,
- Grundgebühr für Heizung,
- Grundverbrauch von Kalt- und Warmwasser.

Strom sowie Wasser- und Heizungsverbrauch über die Grundgebühr hinaus werden individuell nach Zähler abgerechnet.

Internetvertrag kann vom Mieter auf eigenen Namen abgeschlossen werden.

Die durchschnittlichen Nebenkosten für zwei Personen lagen bei früheren Mietern bei:

- Sommer ca. 12.000 HUF/Monat
- Winter ca. 20.000 HUF/Monat

WARUM SIE DIESE WOHNUNG WÄHLEN SOLLTEN?

Wohnpark aus 2008 in gepflegtem Zustand

Begrünte, gepflegte Umgebung

Balkon mit Blick in den Innenhof

Südost-Ausrichtung

Stilvoll renovierte Wohnung

Moderne, voll ausgestattete Küche

Kühl- und Heizklimaanlage

Barrierefreies Wohnhaus und Wohnung

Aufzug

Möglichkeit zur Installation einer Elektroauto-Ladestation

Tiefgaragenstellplatz mietbar

Sofort bezugsfertig

DER WOHNPARK UND DIE UMGEBUNG:

Sasad Liget ist einer der beliebtesten Wohnparks im 11. Bezirk von Budapest, geprägt von einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung und einer angenehmen Nachbarschaft.

Der gemeinschaftliche Garten steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung und bietet Spielplatz, Liegewiese und gepflegte Grünflächen für Erholung und Freizeit.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Spar, DM, Eleven Center, Apotheke, Bäckerei, Bioladen, Aldi, Lidl, Penny, Bankfilialen, Autowaschanlage, Tankstelle, Fitnessstudio und mehrere Restaurants.

Kindergarten, Schule, Spielplatz und Laufbahn sind ebenfalls in der Nähe.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie nach 3–4 Stationen die Endhaltestelle der M4-Metro am Bahnhof Kelenföld, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.

FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEEIGNET?
Ich empfehle diese Wohnung all jenen, die langfristig ein gepflegtes und sorgfältig instand gehaltenes Zuhause in grüner Umgebung suchen. Ideal für Singles, junge Paare, kleine Familien sowie ausländische Arbeitnehmer, die Wert auf eine kultivierte Wohnatmosphäre, exzellente Verkehrsanbindung und günstige Nebenkosten legen.

MIETBEDINGUNGEN:
- Mindestens 1 Jahr befristeter Mietvertrag
- Verpflichtung zur notariellen Erklärung beim Auszug
- Nachweis einer aktiven Beschäftigung und gesichertem Einkommen
- Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
- 1 Monatsmiete
- 1 Monat Hausgeld bei Vertragsabschluss
- Wohnung ist sofort bezugsfertig

Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet.

BESICHTIGUNG:

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bitte rufen Sie mich an oder senden Sie eine Nachricht, falls Sie Fragen zur Immobilie haben. Gemeinsam finden wir einen passenden Termin.

Besichtigungen am selben Tag sind in der Regel nicht möglich.

Der Termin ist spätestens 24 Stunden vor der Besichtigung telefonisch oder per SMS zu bestätigen.

Sollte keine Bestätigung eine Stunde vor dem Termin eingehen oder ich telefonisch nicht erreichbar sein, wird der Termin automatisch storniert.

Während der Besichtigung erhalten Sie ausführliche Informationen zur Wohnung, einen Grundriss und das Exposé, und ich beantworte gerne alle Ihre Fragen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, bei dem anspruchsvolles Design, moderne technische Ausstattung und hervorragende Lage zusammenkommen, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Preisänderungen, Datenanpassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ich freue mich auf die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern und nehme gerne Anfragen von Kollegen entgegen.

Gábor Yvette
Ethik-Immobilienmaklerin | Immobilenspezialistin | Geprüfte Partnerin
EI-85/2019
Ich vertrete Werte. Ich baue Vertrauen auf.

Ich glaube, jede Immobilie hat ihre Geschichte – und den passenden Mieter. Meine Aufgabe ist es, diese zusammenzuführen.