Neue Wohnungen in familienfreundlicher Umgebung OHNE GRUNDERWERBSTEUER!

Heizung und Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe + Kühlsystem!!!

Innovatives, neu entwickeltes Wohnparkangebot von Centrál-Ingatlan.

In einem sich intensiv entwickelnden Stadtgebiet, in familienfreundlicher Umgebung, werden Wohnungen im neu entstehenden Duna Villapark verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es entstehen Gebäude mit 12-13 Wohnungen, was die Bildung einer guten Hausgemeinschaft erleichtert.

Das Gebäude wird mit einem Wärmepumpen-Heiz-Kühl- und Warmwassersystem errichtet! Hervorragende Energieeffizienz!

Merkmale der neu gebauten Wohnung:
- Die Wohnung A0.02 im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 47,225 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 43,4 m2, plus Terrasse 7,65 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der umschließenden Wände plus Hälfte der Terrasse). Zur Wohnung gehört ein 30 m2 großer Garten zur privaten Nutzung.
- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer, amerikanische Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur/Diele, Terrasse und eigener Garten.

• Bei der Planung wurde besonders auf die Wohnqualität, die Ausrichtung der neuen Wohnungen und große Fenster geachtet, so dass alle Wohnungen hell und sonnig sind. In den Wohnblocks entstehen wenige Wohnungen mit guten Voraussetzungen.
• Der Wohnpark wird mit begrüntem, gepflegtem Umfeld übergeben.
• Die Parkplätze sind bewusst nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt angelegt, um die Ruhe der Wohnungen zu erhöhen.
• Der Wohnpark besteht aus mehreren Gebäudekomplexen mit 2-stöckigen (3-geschossigen) Gebäuden. Die Bauweise ist auf die familienfreundliche Umgebung abgestimmt und steigert den späteren Wert der Immobilien. Das Gebäudedesign ist modern, innovativ und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
• Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die Wohnungen im obersten Stockwerk erhalten Panoramaterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten. Die Kosten für die Gartennutzung sind im angegebenen Richtpreis enthalten. Die privaten Gärten haben eine einheitliche Größe von 30 m2.
• Vom Wohnpark aus ist die Innenstadt leicht erreichbar. Innerhalb von 5-6 Minuten sind alle wichtigen Handels- und Dienstleistungseinrichtungen erreichbar: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxis, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw. In 15 Gehminuten erreicht man die Mosoni-Duna mit einem schön angelegten Spazierweg, Strand und Spielplatz. In wenigen Minuten ist man in der Natur – ideal für einen Nachmittagsausflug.
• Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die Reinigung, Rasenmähen und Wartung übernimmt. Auch die Gärten der Erdgeschosswohnungen werden von Gärtnern gepflegt.

- Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, aber im Rohbauzustand mit Heiztechnik, sodass jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann.
- Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.
- Die Fassade ist mit einem 15 cm starken Wärmedämmverbundsystem und Silikonputz versehen. Die Dachterrassen erhalten eine geschweißte Kunststoffabdichtung. Die Konstruktion ist ein monolithisches Stahlbetonskelett mit 30er Porotherm-Ausmauerung.
- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zur Treppenhausseite werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zudem wird eine 5-7 cm dicke Trittschall-Dämmschicht eingebaut, um eine gute Schallisolierung zu gewährleisten.
- Fenster und Balkontüren sind mit dreifach verglasten, breiten Profilen ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren sind mit eingebauter Rollladen-Vorbereitung inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen versehen.
- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen durch moderne, leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen mit individueller Messung und vollständiger Steuerung für jede Wohnung. Die Fußbodenheizung erfüllt alle Anforderungen, jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Kühlung ist ebenfalls möglich durch sogenannte Fan-Coil-Innengeräte. Das Kühlsystem wird von der Wärmepumpe betrieben, die Systemvorbereitung ist in jeder Wohnung vorhanden. Die Installation der Innengeräte erfolgt durch die Eigentümer.
- Zu allen übergebenen Wohnungen gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile eine 8-15-jährige Garantie.
- Die Bauphasen des DUNA VILLAPARK werden kontinuierlich umgesetzt. Für aktuelle Übergabetermine wenden Sie sich bitte an die angegebenen Kontaktadressen. Die Übergabe der Gebäude A-B im 4. Bauabschnitt ist für das 3. Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Parkplätze.

Jetzt KOSTENLOSE Komplettanschlüsse für jede Wohnung – das spart mehrere Hunderttausend Forint pro Wohnung.

Der Wohnungskauf ist GRUNDERWERBSTEUERFREI. Nutzen Sie dieses Angebot, Sie können sogar die Kosten für eine Einbauküche sparen.

Wenn eine der neu gebauten Wohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.

Weiterlesen