Neue Wohnungen in familienfreundlicher Umgebung OHNE GRUNDERWERBSSTEUER!

Heizung und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe + Kühlsystem!!!

Innovatives Neubauwohnpark-Projekt im Angebot von Centrál-Ingatlan.

In einem sich dynamisch entwickelnden Stadtgebiet, in familienfreundlicher Umgebung, werden im neu entstehenden Duna Villapark Wohnungen verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es entstehen Gebäude mit 12-13 Wohnungen, wodurch sich gut funktionierende Nachbarschaften leicht bilden lassen.

Das Gebäude wird mit einem Wärmepumpen-Heiz-, Kühl- und Warmwassersystem errichtet! Hervorragende Energieeffizienz!

Merkmale der Neubauwohnung:
- Die Wohnung A1.01 im ersten Stock hat eine Nutzfläche von 64,28 m². Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 59,33 m², plus Balkon 9,9 m² (Nutzfläche: Fläche innerhalb der umschließenden Wände plus die Hälfte des Balkons).
- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur/Diele, Balkon.

• Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnkomfort gelegt, die Ausrichtung der Wohnungen ist optimal, die Fenster sind groß, sodass alle Wohnungen hell und sonnig sind. In den Wohnblöcken gibt es wenige Wohnungen mit guten Voraussetzungen.
• Der Wohnpark wird mit parkähnlicher, begrünt und Rasenflächen ausgestatteter Umgebung übergeben.
• Die Autoabstellplätze sind bewusst nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt angeordnet, was die Ruhe in den Wohnungen erhöht.
• Der Wohnpark besteht aus mehreren Gebäuden mit 2 Etagen (3 Stockwerken). Die Bauweise passt sich der familienfreundlichen Umgebung an und steigert den späteren Wert der Immobilien. Das Gebäudedesign ist modern, innovativ und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
• Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die Wohnungen im obersten Stockwerk haben großzügige Panoramaterrassen. Erdgeschosswohnungen besitzen einen eigenen Garten zur Nutzung. Die Kosten für die Gartennutzung sind im angegebenen Richtpreis enthalten. Die privaten Gärten sind einheitlich 30 m² groß.
• Der Wohnpark ist gut an die Innenstadt angebunden. Innerhalb von 5-6 Minuten sind alle wichtigen Geschäfte erreichbar: Läden, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw. In 15 Minuten Fußweg erreicht man die Mosoni-Duna mit schön angelegtem Spazierweg, Badestrand und Spielplatz. Die Nähe zur Natur bietet ideale Möglichkeiten für einen entspannten Nachmittagsspaziergang.
• Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um Reinigung, Rasenmähen und Wartung kümmert. Auch die Gartenbereiche der Erdgeschosswohnungen werden von Gärtnern gepflegt.

- Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit erweiterter Ausstattung übergeben, Heizungsanschluss inklusive, sodass jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann.
- Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.
- Die Fassade ist mit einem 15 cm starken Wärmedämmsystem und silikonharzbeschichtetem Putz versehen, die Dachterrassen erhalten eine geschweißte Kunststoffabdichtung. Die Struktur ist eine monolithische Stahlbetonsäulenrahmenkonstruktion mit 30 cm Porotherm-Füllmauerwerk.
- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen sowie zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zudem wird eine 5-7 cm dicke Trittschall-Dämmschicht in den Estrich eingebaut für optimalen Schallschutz.
- Fenster und Balkontüren sind mit dreifach Verglasung und breiten Profilen ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über integrierte Rollladenkästen und Führungsschienen.
- Die Heizungs-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne, leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen mit individueller Messung und voller Regelbarkeit je Wohnung. Das Fußbodenheizungssystem erfüllt alle Ansprüche, jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Kühlung ist ebenfalls möglich durch sogenannte Fan-Coil-Innengeräte. Die Vorbereitung für das Kühlsystem wird in jeder Wohnung installiert, die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.
- Zu allen übergebenen Wohnungen gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.
- Die Bauphasen des DUNA VILLAPARK werden kontinuierlich umgesetzt, für aktuelle Übergabetermine wenden Sie sich bitte an die angegebenen Kontaktmöglichkeiten. Die Übergabe des Duna Villapark IV, Gebäude A-B, ist im dritten Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise enthalten keine Parkplätze.

Derzeit erfolgt die vollständige Erschließung der Wohnungen ohne zusätzliche Kosten, was pro Wohnung eine Ersparnis von mehreren hunderttausend Forint bedeutet.

Der Wohnungskauf ist GRUNDERWERBSSTEUERFREI. Dies sollte man unbedingt nutzen, es entspricht etwa dem Preis einer Einbauküche.

Wenn eine der Neubauwohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditvermittlung zur Verfügung.

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