Neue Wohnungen in familienfreundlicher Umgebung KOSTENFREI BEZUGSFERTIG!

Heizung und Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe plus Kühlungssystem!!!

Innovativer Wohnpark-Neubau im Angebot von Centrál-Ingatlan.

In einem sich dynamisch entwickelnden Stadtgebiet, in einer familienfreundlichen Umgebung, werden im neu entstehenden Duna Villapark Wohnungen verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es entstehen Gebäude mit 12-13 Wohnungen, die eine angenehme Wohnatmosphäre fördern.

Das Gebäude wird mit einem Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem sowie Warmwasseranlage errichtet! Hervorragende Energieeffizienz!

Merkmale der Neubauwohnung:
- Die Wohnung C2.01 im zweiten Stock hat eine Nutzfläche von 72,45 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 59,94 m2 plus Dachterrasse 62,56 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der umschließenden Wände plus 20% der Dachterrasse).
- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer, offene amerikanische Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur/Diele, und eine Dachterrasse mit Rundumblick.

• Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnqualität und Lage gelegt, die Fenster sind groß, sodass alle Wohnungen hell und sonnig sind. In den Wohnblöcken entstehen nur wenige Wohnungen mit guten Voraussetzungen.
• Der Wohnpark wird mit begrünten und gepflegten Außenanlagen übergeben.
• Die Parkplätze sind bewusst nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt angelegt, um die Ruhe der Wohnungen zu erhöhen.
• Der Wohnpark besteht aus mehreren Gebäudekomplexen mit 2-geschossigen (3-stöckigen) Häusern, die sich an die familienfreundliche Umgebung anpassen und den Wert der Immobilien langfristig steigern. Das Gebäudedesign ist modern, innovativ und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
• Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse, die Wohnungen im obersten Stockwerk erhalten große Panoramaterrassen. Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten zur Nutzung. Die Kosten für die Gartennutzung sind im angegebenen Preis enthalten. Die privaten Gärten sind einheitlich 30 m2 groß.
• Die Innenstadt ist vom Wohnpark aus leicht erreichbar. Innerhalb von 5-6 Minuten sind alle wichtigen Geschäfte erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. In 15 Gehminuten erreicht man die Mosoni-Duna mit einem schön gestalteten Spazierweg, Strand und Spielplatz. Die Natur ist nur wenige Minuten entfernt und ideal für einen Nachmittagsspaziergang.
• Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die Reinigung, Rasenpflege und Wartung organisiert. Auch die Gartenbereiche der Erdgeschosswohnungen werden von Gärtnern gepflegt.

- Die Wohnungen werden mit hochwertiger Ausstattung übergeben, heizungsfertig, damit jeder die Innenräume nach eigenem Geschmack gestalten kann.
- Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.
- Die Fassade ist mit 15 cm Wärmedämmung und silikonharzbeschichtetem Putz versehen, die Dachterrassen erhalten geschweißte Kunststoff- und Abdichtungen. Die Konstruktion ist ein monolithisches Stahlbetonskelett mit 30er Porotherm-Ausfachungen.
- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zudem wird eine 5-7 cm starke Trittschalldämmung in den Bodenbelägen eingebaut für optimalen Schallschutz.
- Die Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast mit breitem Profil. Alle Fenster und Balkontüren erhalten eine integrierte Rollladen-Vorbereitung, inklusive Rollladenkasten und Laufschienen.
- Die Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung erfolgt über ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, einzeln messbar und individuell regelbar für jede Wohnung. Fußbodenheizung ist Standard in allen Wohnungen.
- Für die Kühlung sind Fan-Coil-Innengeräte vorgesehen. Die Kühlung wird von der Wärmepumpe übernommen, die Vorbereitung ist in allen Wohnungen vorhanden. Die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.
- Alle übergebenen Wohnungen erhalten eine 3-jährige Vollgarantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.
- Die Bauabschnitte des DUNA VILLAPARK werden kontinuierlich fertiggestellt. Der aktuelle Übergabetermin ist im 4. Quartal 2026. Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Parkplätze.

Aktuell erfolgt die komplette Erschließung der Wohnungen ohne zusätzliche Kosten, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Einsparung bedeutet.

Der Wohnungskauf ist frei von Grunderwerbsteuer. Dies lohnt sich zu nutzen – das kann sogar den Preis einer Küche sparen.

Wenn eine der Neubauwohnungen oder eine andere Wohnung in unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen mit kostenlosem, bankenunabhängigem Kreditservice zur Verfügung.

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