In der charmanten Káli-Bucht, in einer der zentralen Gemeinden, Mindszentkálla, steht eine Wohnimmobilie im Außenbereich am Öreg-hegy zum Verkauf.
Die Immobilie umfasst drei Flurstücke, die nur zusammen verkauft werden und eine Gesamtfläche von 9162 m² aufweisen. Sie sind als Wiese und Weinberg, Wiese sowie Wirtschaftsgebäude und Hof klassifiziert. Die ersten beiden Klassifizierungen unterliegen der gesetzlichen Ausschreibungspflicht.
Das über einen gut befahrbaren Schotterweg erreichbare Anwesen bietet eine absolut naturnahe Umgebung und eine atemberaubende Panoramaaussicht für seine Bewohner.
Dank der Arbeiten des Vorbesitzers befindet sich das Haus bereits in einem guten Zustand, mit soliden Wänden und einem neuen Dach. Dennoch wurde es innen nur teilweise fertiggestellt. Im vergangenen Jahr hat der jetzige Eigentümer jedoch eine umfassende Renovierung durchgeführt.
Die Renovierung zeichnet sich durch Sorgfalt, Komfortorientierung und die Verwendung hochwertigster Materialien aus, gepaart mit reichlich Fantasie und ausgezeichneter Ästhetik – und das alles, obwohl die Gegend "ohne öffentliche Versorgungsanschlüsse" ist.
Das Gebäude hat eine Grundfläche von 78 m² und bietet auf drei Ebenen insgesamt 155 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer: Eines mit eigenem Bad und WC, das andere mit einer Doppelbadewanne sowie einem kleinen Balkon.
Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Bad mit WC, ein kleineres Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Die Küche ist mit hochwertigen, eingebauten Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse.
Im Untergeschoss, wo sich früher ein Gewölbekeller befand, wurde ein geräumiges und komfortables Zimmer eingerichtet. Im hinteren Bereich des Kellers wurden ein Bad mit WC und ein kleiner Abstellraum abgetrennt.
Alle Räume auf den drei Etagen können über Heizkörper beheizt werden, die durch einen wasserführenden Kamin neben der Küche betrieben werden. Ergänzend gibt es WLAN-gesteuerte Klima- und Heizsysteme.
Die Stromversorgung des Gebäudes wird durch eine erheblich erweiterte Solaranlage sichergestellt. Zur Wasserversorgung steht ein 5 m³ großer Zisternenspeicher mit zusätzlichen 3,5 m³ Reserve zur Verfügung. Das Wasser wird geliefert, jedoch ist auch eine Regenwassersammelanlage vorbereitet. Das Abwasser wird in einem 3 m³ großen Tank gesammelt.
Die Sicherheit des Hauses wird durch ein Kamerasystem mit Alarmanlage gewährleistet.
Die oben genannten Details geben nur einen kleinen Hinweis darauf, wie viel Ruhe und Freiheit dieses Umfeld bietet, selbst mit den vereinzelten Nachbarhäusern. Dank der Ausrichtung des Hauses und der großzügigen Grundstücksfläche können die Bewohner die Privatsphäre und die spektakuläre Aussicht voll genießen. Die privaten Terrassen und das außergewöhnliche Panorama tragen erheblich zur Lebensqualität bei.
Was die Beschreibung und die Fotos nur andeuten können, muss vor Ort persönlich erlebt werden. Gerne vereinbare ich einen flexiblen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über die angegebenen Kontaktdaten.
Ludvai József
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