Im kleinstädtischen Teil von Törökbálint, in der Nähe des Hosszúréti-Baches, als innerstes Haus einer kleinen Sackgasse, steht ein 178 m² großes Zweigenerationen-Einfamilienhaus auf einem 559 m² großen Grundstück zum Verkauf. Der Garten hat eine intime Atmosphäre, der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor. Das Wohnhaus ist zweistöckig, mit 3 ganzen und 4 halben Zimmern; nach einer kleinen Umgestaltung können die beiden Ebenen durch eine Außentreppe vollständig getrennt werden.

Das Gebäude ist ein in den 1980er Jahren errichtetes Ziegelhaus, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein großes Zimmer, ein kleines Zimmer, Flur, Garderobe, Küche, Speisekammer, Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, wo sogar die Installation eines Whirlpools möglich ist. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf durch Entfernen der Zwischenwände zu einem großen offenen Raum umgestaltet werden. Im Obergeschoss wurden ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Teeküche, Speisekammer, Badezimmer und ein separates WC eingerichtet, mit einer Terrasse zum Garten hin.

Die Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt, die Erdgeschossfenster sind mit Rollläden ausgestattet, und Dach sowie Decke befinden sich in gutem Zustand. Das Dachgeschoss ist gedämmt; insgesamt ist die Immobilie statisch stabil, entspricht jedoch dem Zustand der 1990er Jahre und ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Vaillant-Kessel sowie einen Gasboiler mit Speicher. Aufgrund der zwei separaten Wohneinheiten erfolgt die Gasabrechnung mit staatlicher Förderung, wodurch die Kosten vergünstigt sind. Im Obergeschoss sorgt zusätzlich zur Heizung eine Gree Klimaanlage (Kühlen/Heizen) für ein angenehmes Raumklima.

Im Haus befinden sich 2 Kellerräume, einer davon mit Wartungsgrube. Im Garten stehen ein überdachter Stellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, außerdem gibt es einen gebohrten Brunnen.

In der Straße gibt es praktisch keinen Durchgangsverkehr; Budapest ist mit dem Auto leicht erreichbar, die Haltestelle des Busses 172, der nach Kelenföld fährt, ist in 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufszentren, Schule, Kindergarten und ein Sportzentrum befinden sich in der Nähe.

Die Einbaumöbel sind Bestandteil des Kaufpreises, weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Immobilie ist lastenfrei, mit geordneten Eigentumsverhältnissen, und kann innerhalb von 3 Monaten nach Vertragsabschluss bezogen werden.

Für den Vertragsabschluss stellen wir anwaltliche Rechtsdienstleistungen zur Verfügung.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte an! Nach Terminvereinbarung zeige ich Ihnen die Immobilie gerne.

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