Ruhige, stille Lage mit gut erhaltenem Gebäude und schönem Panoramablick auf den Balaton. Dieses gemütliche Ferienhaus in Örvényes, am alten Hügel mit Blick auf den Balaton, im lokalen Baustil errichtet, bietet all dies und sogar zwei voneinander getrennte Wohnungen. Die Erreichbarkeit erfolgt über eine Schotter- und Feldstraße. Es liegt direkt unterhalb des Nationalparks. Der öffentliche Strand in Örvényes ist 3 km entfernt. Am Hang befinden sich Weinberge, Wirtschaftsgebäude und Ferienhäuser. Vom Grundstück und dem Gebäude aus eröffnet sich ein wunderbarer Seeblick. Ein idealer Ort zur Erholung und Entspannung mit netten Nachbarn. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Grundstück aus der geschlossenen Gartenparzellierung herausgenommen wurde, somit sofort gekauft werden kann, ohne Aushangpflicht.
Das Gebäude wurde 1992 auf Betonfundament mit wärmegedämmten Ziegelwänden und Holzbalkendecke errichtet. Besonders ist, dass in der Mitte eine 11 m lange Holzbohle von 21 x 21 cm die Last trägt. Die Fenster und Türen sind wärmeisolierende SOFA-Elemente, das Dach ist ein Holz-Satteldach mit Schilfrohrdeckung. Die jetzige Möblierung erinnert an vergangene Zeiten und kann bei Bedarf verhandelter Bestandteil des Angebots sein. Die Erreichbarkeit ist nicht nur über die Straße 71 möglich, sondern auch von Veszprém nach Tapolca über Tótvázsony Richtung Pécsely. Auf dieser Route lässt sich der sommerliche Verkehr am Seeufer umgehen.
Die Wohnfläche beträgt 96 m2. Vor dem Eingang im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse mit Seeblick. Beim Betreten folgt der offene Wohn-Ess-Küchenbereich. Links davon liegt der gewölbte Keller, der sich unterirdisch befindet und ca. 12 m2 groß ist. Gegenüber dem Eingang sind zwei Schlafzimmer, rechts das Badezimmer. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung ist über eine außenliegende Treppe neben dem Gebäude erreichbar. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, von dem die weiteren Räume abgehen. Hier gibt es ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Von den fenstern mit Seeblick bietet sich ein noch schöneres Panorama auf den Balaton, bei gutem Wetter reicht die Sicht vom Tihanyer Halbinsel bis nach Máriafürdő.
Neben dem Gebäude steht eine ca. 16 m2 große Garage mit Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann. Das Grundstück verfügt über Strom- und Wasseranschluss. Das Wasser wird aus einem 96 m tiefen Bohrbrunnen gewonnen. Das Abwasser wird in eine eigene Klärgrube geleitet. Das Gebäude kann mit einer Gasheizung (Flaschengas) und Fußbodenheizung beheizt werden, ergänzt durch elektrische Heizkörper.
Das Grundstück ist 3408 m2 groß und leicht zum Balaton hin abfallend. Vor dem Gebäude wurde ein ebener Bereich angelegt. Das Grundstück ist grasbewachsen mit einigen Bäumen, Sträuchern und Grünpflanzen. Es ist nicht eingezäunt, ebenso wenig wie eines der Nachbargrundstücke. Hinter dem Haus erstreckt sich der Wald, davor liegt der Balaton. Was braucht man mehr? Für Besichtigungen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Anikó Magasmarti von Csudijó-Stúdió Kft.

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