Lieber Interessent!

Sie wissen wahrscheinlich, dass in Tokaj, das 950 Jahre alt ist, in diesem Jahr eine Entwicklung historischen Ausmaßes begann!
Ziel der Entwicklung ist es, ein starkes Wein-, Lebensmittel- und Tourismusproduktangebot in der Stadt zu schaffen und die Stadt zu einem der beliebtesten Touristenziele des Landes zu machen!
Zu diesem Zweck werden nicht nur der Hauptplatz, Gebäudefassaden, Gehwege, Radwege, Veranstaltungs- und Touristenzentren erneuert, sondern auch eine in Ungarn einzigartige 2.300 Meter lange Seilbahn mit geschlossenen Kabinen für alle Jahreszeiten gebaut zwischen dem Festival Katlan und dem Bald Mountain TV Tower. Der Fernsehturm erhält eine neue Aussichtsplattform und einen 50 m hohen (!) Panoramaaufzug.
Die Zahl der Gästeübernachtungen in Tokaj hat in diesem Jahr bereits einen Rekord erreicht (12.000), aber es ist nicht schwer vorherzusagen, dass diese Zahl in Zukunft stark ansteigen wird!

Hier biete ich eine hell strukturierte, moderne Pension zum Verkauf an, die vor 2 Jahren eröffnet wurde und sich im Stadtteil Kertváros von Tokaj an einer ruhigen, leicht zugänglichen Asphaltstraße befindet.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 4-Bett-Appartements (mit voll ausgestatteter Küche) und Badezimmer mit Dusche und WC
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit je 2 Betten, jeweils mit Bad und WC mit Dusche. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass die Heizung auf diese Weise gelöst wird.
Geräumige Gemeinschaftsräume auf beiden Ebenen sorgen für Komfort, und jedes Zimmer ist mit einem Fernseher mit 150 Kanälen ausgestattet. Den Gästen steht auch WLAN zur Verfügung.

Im begrünten Hof stehen 8 offene Parkplätze zur Verfügung.
Im Innenhof gibt es einen Wasserkocher und einen Gartengrill sowie mehrere Holzbänke mit Tischen und Sonnenschirmen.
Den Gästen steht ein kostenloser Fahrradparkplatz zur Verfügung.
Zum Anwesen gehört ein Steg direkt am Theißufer (ca. 200 m entfernt)....Der zum Anlegen von Booten und zum Angeln geeignet ist.

Ich biete das Boardinghouse mit einem wachsenden Kundenstamm, das diesen Sommer fast „ausverkauft“ ist, für einen Bruchteil der Investitionskosten an!

Als Ergänzung - im Rahmen unserer Aktion - ist auch ein neu erbautes, hervorragend erhaltenes helles Baugrundstück von 60 m2 (auf separater Kartennummer) im Kaufpreis enthalten!!!!!!!

Die Immobilie wurde im Frühjahr 2022 übergeben, sie verfügt über ein Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer sowie eine Galerie von ca. 10 qm. Die Küche ist ausgestattet, Bad und WC sind praktisch getrennt. Ausgestattet mit einer Kühl-Heiz-Klimaanlage.
Die 32 m2 große Garage (mit Sektionaltor) befindet sich ebenfalls auf dem 300 m2 großen Grundstück, das durch einen Zaun vom insgesamt 1153 m2 großen Grundstück getrennt ist.

Es kann vermietet werden, kann aber auch als Wohnsitz für den Eigentümer der Pension dienen!!!
(Natürlich können die beiden Immobilien auch separat erworben werden!)

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