Sofort beziehbar - SCHULDENFREI - Vollständig renoviert - Kleine Schmuckschatulle. NUR BEI UNS!
Fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch in der Nähe von allem - wo Ruhe und Frieden Ihr Zuhause sein können.

Wenn Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe mögen, könnte dieses Anwesen die ideale Wahl für Sie sein. Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und modernen technischen Lösungen. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Schule und dem Kindergarten, dem Velence-See entfernt, sodass alles Notwendige für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe liegt.

Bei der Renovierung blieben nur die Hauptwände des Hauses erhalten, die aus 50 cm dicken Lehmziegelmauern bestehen. Das Fundament wurde vollständig verstärkt, alle Innenwände wurden aus Ziegeln gebaut, die Isolierung besteht aus Steinwolle. Komplett neue elektrische und Wasserleitungen. Das Dachgerüst ist komplett neu, der Holzboden wurde verstärkt, oben isoliert und unten mit Gipskarton verkleidet. Die Immobilie befindet sich auf einem 980 m² großen Grundstück, das aus einem 2184 m² großen Grundstück durch eine anwaltliche Teilung entstanden ist. Die Grundfläche des Hauses beträgt 50 m², mit einem 15 m² großen Eingangsbereich. Hinter dem Haus befindet sich eine ebenfalls vollständig renovierte 35 m² große Garage, die bei Bedarf auch als Wohnraum genutzt werden kann. Der neue Zweck - Garage oder Wohnung - ist noch zu entscheiden, daher wurden die Beläge und Türen noch nicht eingebaut, sie sind jedoch im Preis inbegriffen.

Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine moderne 12 kW Wärmepumpe, die Deckenheizung, Fußbodenheizung und Fußbodenheizung für maximalen Komfort bietet. Die dreischichtigen Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Beläge sind sorgfältig ausgewählt und bestehen aus modernen Materialien, im Badezimmer wird eine Glaswand eingebaut. Die Küche ist voll ausgestattet, individuell gestaltet und mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und in einem vollständig schlüsselfertigen Zustand.

Die Umgebung ist ruhig, naturnah und es wird garantiert kein Wohnpark in der Nähe gebaut, sodass die ruhige, grüne Umgebung langfristig erhalten bleibt. Die Immobilie kann um weitere Quadratmeter erweitert werden, entsprechend dem Bebauungsprozentsatz, sodass daraus ein größeres Familienheim oder ein Zwei-Generationen-Haus entstehen kann.

In der Nähe sind alle Annehmlichkeiten vorhanden: Schulen, Kindergärten sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten - Spar, Auchan, Lidl und Aldi sind nur wenige Minuten entfernt. Der Velence-See ist ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie wird ausschließlich in unserem Büro angeboten. Es ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da es sofort vermietet werden kann.

Kommen Sie vorbei, schauen Sie sich um und verlieben Sie sich in dieses besondere Zuhause. Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende.

Dieses Anwesen kann bereits mit 20% Eigenkapital erworben werden. Unser Unternehmen bietet kostenlosen Kredit-, OSP- und CSOK Plus-Service, nicht nur für bei uns gekaufte Immobilien. Auf Anfrage erstellen wir die Kalkulation und die Kreditvorprüfung kostenlos. Bei Bedarf erstellen wir auch das Energieausweis für die Immobilie. Unser Anwalt steht unseren Kunden für rechtliche Beratung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf! Sie finden uns auch schon auf Facebook.

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