Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, asphaltierten Sackgasse in einer Wohn- und Erholungszone, mit herrlichem Panoramablick ins Malomvölgy sowie auf die Stadt und den Balaton. Das Haus wurde zwischen 2012 und 2016 nach den modernsten technischen Standards errichtet, aus hochwertigen Materialien und mit Smart-Home-System.

Dank durchdachter Planung entstanden lebenswerte Räume, sodass das Haus für die meisten Familienmodelle ideal ist, sogar für zwei Generationen. Die obere Etage des Hauses ist komplett getrennt und sowohl über eine innere als auch eine äußere Treppe erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 235 m2, dazu kommen ein 25 m2 großer Technikraum und ein 8 m2 gewölbter Keller. Das parkähnliche Grundstück umfasst 670 m2.

Das Dach ist doppelt gedämmt mit 35 cm Isolierung, die Fenster sind aus hochwertigem Holz mit dreifach wärmeisolierender Verglasung. Die eingebauten Möbel im gesamten Haus sind individuell aus natürlichem Holz gefertigt, einschließlich der Grillterrasse. Rund um das Haus befindet sich eine Terrasse mit Lärchenholzbelag, die von allen Räumen zugänglich ist, sodass das Haus komplett begehbar ist. Hier befinden sich auch der Pool sowie auf einer separaten Ebene eine Grillterrasse mit Blick auf den Balaton.

Das Haus bzw. Feriendomizil umfasst:
– Im Erdgeschoss ein amerikanisches Wohnzimmer mit Gartenanschluss und Schiebetüren, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken) und finnischer Sauna, Gäste-WC, Flur, Garderobe, Treppenhaus, gewölbter Keller, Abstellraum (Technikraum) mit WC.
– Im hohen Dachgeschoss ein amerikanisches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dampfkabine, Dusche, 2 Waschbecken), WC und Garderobe.
– Auf der oberen Grundstücksebene gibt es eine gepflasterte Fläche und eine 30 m2 große Lärchenholzterrasse mit überdachter Grillterrasse (50 m2) inklusive WC, Spüle, Küchenzeile und Ofen – ideal für Familien- und Freundestreffen.
– Im Hof wurde ein Gartenhaus auf Stahlrahmen mit Lärchenholzverkleidung errichtet zur Lagerung von Motor, Fahrrad und Gartengeräten.
– 50 m2 Lärchenholzterrasse mit Schmiedeeisengeländer rund ums Haus und eingebautem Pool.

Technische Ausstattung:
– Solaranlage, die den ganzjährigen Stromverbrauch, Warmwasser, Poolheizung sowie Heizung und Kühlung des Hauses über eine invertergesteuerte Klimaanlage sicherstellt.
– Fenster mit 3-facher Isolierung
– zusätzliche Dämmung am Dach und an der Fassade
– 3-Phasen-Stromnetz
– naturbelassene Einbaumöbel
– komplett umzäunt mit Lärchenholzverkleidung und Naturstein-Fundament
– automatische elektrische Schwimmbad- und Eingangstore mit Gegensprechanlage
– automatische Bewässerungsanlage
– Brunnen mit Hydrophor-System auf dem Grundstück mit 6 Verbrauchsstellen, betrieben mit Leitungs- oder Brunnenwasser
– fernsteuerbare Heizung per Telefon
– fernsteuerbare Kühl- und Heizklimaanlage
– Alarm- und Kamerasystem
– individueller Kamin im Wohnzimmer
– Sauna und Dampfkabine
– Whirlpool-Badewanne mit Sprudelfunktion
– Wärmepumpen-Poolheizung
– gepflasterter Parkplatz auf dem Hof für Fahrzeuge
– gepflegter, parkähnlicher Garten
– ruhige, friedliche Umgebung

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Fragen oder Interesse an weiteren Wohnungen oder Häusern aus unserem Angebot oder wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns gerne!

Kontakt:
City & Home Immobilienbüro

Lage:
In Balatonalmádi mit herrlichem Panoramablick ins Malomvölgy, auf die Stadt und den Balaton. Ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern, in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Post, Arztpraxis und Schule. Ideal zum Wohnen und als Investition, gut vermietbar auch für mehrere Generationen.