Romantisches Anwesen in der malerischen Region Balaton!
Ich biete zum Verkauf dieses wunderschöne, märchenhafte Anwesen in Óbudavár, das sich auf dem höchsten Punkt mit garantiertem Blick auf den Balaton und das Nivegy-Tal befindet – ganz ohne Nachbarn!

Das Haus besteht aus hochwertigen Materialien, mit 44 cm dicken Ziegelwänden, 25 cm Dämmung unter dem Dach, Holzfenstern und -türen mit dreifach verglasten Fenstern.
Es verfügt über 5 Zimmer, 3 Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine Sauna mit Badefass.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Holzheizung, einen gemütlichen Kamin aus Norwegen und zusätzlich über Fan-Coil-Klimaanlagen sowie norwegische Paneele. Es gibt einen gebohrten Brunnen, der aus 64 m Tiefe frisches, kristallklares Wasser über die eigene Hauswasseranlage liefert, sowie einen 50 m³ großen Regenwassertank. Das Anwesen hat auch ein eigenes Abwassersystem. Zudem sind 20 Solarzellen vorhanden, die überschüssigen Strom erzeugen, sodass man von keinem Anbieter abhängig ist. Eine installierte Kamera- und Alarmanlage sowie eine Ladestation für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden. Zum Grundstück gehören 7 ha Land mit 300 Mandelbäumen, 80 verschiedenen Obstbäumen, 30 Walnussbäumen und 1600 Rebstöcken (Irsai Olivér, Chardonnay).

Óbudavár liegt 8 Kilometer vom Balaton entfernt, am Eingang des malerischen Nivegy-Tals. Die Struktur des Tals ähnelt dem Abschnitt zwischen Balatonfüred und Badacsony des Balatoner Hochlands und kann als eines der mit Mergelgestein geprägten Becken hinter der Bergkette am Ufer des Sees angesehen werden; es wird auch als Csicsói-Becken bezeichnet. Die nächstgelegenen Städte, Tapolca und Balatonfüred, sind jeweils etwa 25 Kilometer entfernt. Die Hauptstraße ist die 7312, die sich zwischen Zánka und Nagyvázsony erstreckt, und ist von Norden und Süden nur über diese Route erreichbar.

Die Daten beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.
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