Im südwestlichen Teil von Szombathely erwartet ein einzigartiges und modernes Zwei-Generationen-Familienhaus seine neuen Besitzer. Es ist ideal für diejenigen, die mit ihren Liebsten zusammenleben möchten, dabei aber ihren privaten Wohnraum bewahren wollen.

Das Haus ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit 118 m² und 58 m² aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang. Beide Einheiten bieten geräumige Wohn-Essbereiche mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Zugang erfolgt über die 68 m² große Terrasse.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.590 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei separaten Parzellen (798 m² und 792 m², mit separater topografischer Nummer). Das größere, voll erschlossene Grundstück beherbergt das Wohnhaus, eine Garage, die meisten Nebengebäude sowie einen gegrabenen Brunnen. Die Garage und der überdachte Abstellplatz bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Das kleinere Grundstück ist begrünt und als Erholungsbereich gedacht. Am Ende des Grundstücks befinden sich weitere Nebengebäude, ein überdachter Ruhebereich, ein Grillplatz und ein Backofen. Dieses Grundstück verfügt über einen separaten Wasserzähler, während Gas- und Stromanschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden, aber nicht angeschlossen sind. Es kann bei Bedarf separat verkauft und bebaut werden.

Beide Wohneinheiten sind voll erschlossen und mit Heiz- und Kühlklimaanlagen ausgestattet. Die Fußboden- und Wandheizung wird durch eine Gastherme betrieben, zusätzlich gibt es in beiden Wohneinheiten einen eingebauten Kachelofen. Das Dach ist mit 18 Solarpaneelen ausgestattet, und ein Solar-Kollektor unterstützt die Warmwasserversorgung. Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern.

An der Straßenfront und in der Garage sind elektrische Tore installiert. Neben der Einfahrt gibt es einen überdachten Bereich für die Mülltonnen.

In den Fluren der größeren Wohnung und im Foyer der kleineren Wohnung gibt es riesige Einbauschränke.

Die Immobilie wird vorrangig als Ganzes verkauft. Es kann jedoch besprochen werden, dass die Grundstücksteile getrennt verkauft werden, allerdings nur unter der Bedingung, dass der Käufer des Grundstücks mit der Wohnimmobilie kein Interesse am unbebauten Grundstück hat.

Der Kaufpreis von 150 Millionen HUF gilt für das Doppelhaus und das dazugehörige Grundstück, der Kaufpreis für das separate Baugrundstück beträgt 39,9 Millionen HUF. Die beiden Grundstücke wurden zusammen für 189.9 Millionen HUF verkauft

Die größere Wohneinheit befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und bietet 118 m² Wohnfläche mit:
•3 Schlafzimmern (13,2 m², 12,35 m², 13,5 m²)
•Wohnzimmer mit Essbereich (32,66 m²)
•2 Badezimmern (6,25 m² mit Dusche, WC, Bidet & 8,81 m² mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken)
•Küche (12 m²)
•Speisekammer (4,26 m²)
•Eingangsbereich (7,1 m²)
2 Fluren (7,32 m² und 1,32 m²)

Die kleinere Wohneinheit, die zur Straße hin ausgerichtet ist, hat 68,6 m² Wohnfläche und ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich:
•2 Schlafzimmer (12,4 m² und 14,45 m²)
•Küche mit Essbereich (18,55 m²)
•Speisekammer & Speisekammer-Vorraum (2,54 m²)
•Badezimmer (5 m² mit Dusche, WC, Bidet)
Eingangsbereich (5,03 m²)

Der große Garten bietet viel Platz für Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Vor dem Haus gibt es eine große, mit Pergola überdachte Terrasse, und im Garten ist ein Bewässerungssystem installiert.
Weitere Einrichtungen:
•27,5 m² Garage (für 2 Autos)
•22 m² überdachter Abstellplatz (für 2 Autos)
•20 m² Holzhaus
5 m² Abstellraum

Preis: 470.000 euro

Besichtigungstermin:

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