Budakeszi, Küküllő utca Zu verkaufen familienhaus

Premiumhaus – mit Sorgfalt gebaut.

Dieses Haus haben wir so geplant und bauen es so, als wäre es für uns selbst bestimmt.

Seit sechs Jahren leben wir in einem Haus in Budakeszi, das wir selbst geplant und gebaut haben. Die Erfahrungen, die wir dort gesammelt haben, sind in jedes wichtige Detail dieses Hauses eingeflossen.

Bei jeder Entscheidung verfolgten wir dasselbe Ziel: ein Zuhause zu schaffen, das durchdacht, alltagstauglich, komfortabel, technisch hochwertig, wirtschaftlich im Unterhalt sowie gleichzeitig großzügig, elegant und langfristig wertbeständig ist.

Dieses Einfamilienhaus entsteht in einer der schönsten und naturnahesten Lagen von Budakeszi, im Stadtteil Meggyes, direkt neben dem Piliser Wald und den Mammutbäumen. Bei der Planung haben wir darauf geachtet, dass jeder Raum und jede Funktion den Alltag einer Familie langfristig komfortabel unterstützt.

Die Wohnfläche beträgt 298 m², das Grundstück umfasst 765 m². Vom Obergeschoss eröffnet sich ein Panoramablick auf die Budaer Berge und den Elisabeth-Aussichtsturm.

Der Grundriss wurde so entwickelt, dass großzügige Gemeinschaftsbereiche und klar voneinander getrennte private Rückzugsorte harmonisch miteinander verbunden werden.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das rund 50 m² große Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, das direkt mit der knapp 30 m² großen Küche und dem Essbereich verbunden ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die Eingangshalle sowie eine 50 m² große Doppelgarage.

Im Obergeschoss befindet sich der Elternbereich in einem eigenen Gebäudeflügel mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Im gegenüberliegenden Flügel liegen drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Ankleidezimmer sowie eine Infrarotsauna. Die beide Flügel verbindende Galerie bietet in beide Richtungen einen wunderschönen Panoramablick.

Bei der Ausführung folgen wir denselben Grundsätzen wie bei der Planung. Wir entscheiden uns nicht für die schnellsten oder einfachsten Lösungen, sondern für diejenigen, die sich auch langfristig bewähren. Die Bauausführung erfolgt unter kontinuierlicher Aufsicht des verantwortlichen Bauleiters sowie mit regelmäßiger Betreuung durch die Planer.

Die Wärmedämmung des Gebäudes übertrifft die aktuellen energetischen Anforderungen deutlich. Gemeinsam mit der massiven Bauweise, der Flächenheizung und -kühlung, dem durchdachten Sonnenschutz und der modernen Haustechnik sorgt sie für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Die Vorbereitung für ein Smart-Home-System ist bereits abgeschlossen. Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Kühlung und Lüftung können später zentral gesteuert und automatisiert werden.

Das Haus befindet sich derzeit im erweiterten Rohbauzustand. Die Innenwände, die Treppe, die Abdichtung, die Geländegestaltung sowie die Regenwasserableitung sind bereits fertiggestellt. Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf diesen Baufortschritt.

Gerne stellen wir das Haus schlüsselfertig fertig. In dieser Bauphase können die Innenausstattung und wesentliche technische Details noch an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, sodass wichtige Elemente des Hauses nach seinen persönlichen Vorstellungen realisiert werden können. Der Richtpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt 470 Millionen HUF; der ausgeschriebene Preis gilt für den derzeitigen Bauzustand.

Die Immobilie ist lasten-, pfand- und schuldenfrei.

Wir hoffen, dass dieses Haus für seinen zukünftigen Eigentümer dieselbe Bedeutung haben wird wie ein gut geplantes Zuhause für uns: ein Ort, an den man jeden Tag gerne zurückkehrt.