Balatonkenese, Katona József utca Zu verkaufen familienhaus
Grundfläche 128 m2
Grundstückfläche 781 m2
Anzahl Zimmer 3
Identifizierung: 34544807
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Fehlerbericht
Zu verkaufen familienhaus
Immobilienzustand
Neuartig
Baujahr
2021
Komfort
Luxus
Gebäudeebenen
eingeschossig
Klimaanlage
vorhanden
Barrierefrei
ja
Bad und wc
in einem Raum
Aussicht
auf den Hof
Dachgeschoss
nicht einbaubar
Keller
keine
Parken
Parkplatz im Innenhof
Immobilienzustand
Neuartig
Baujahr
2021
Komfort
Luxus
Gebäudeebenen
eingeschossig
Klimaanlage
vorhanden
Barrierefrei
ja
Bad und wc
in einem Raum
Aussicht
auf den Hof
Dachgeschoss
nicht einbaubar
Keller
keine
Parken
Parkplatz im Innenhof
Nachhaltigkeit
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
nicht angegeben
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
Heizung
elektrische Flächenheizung, Kachelofen, Klimaanlage
Sonnenkollektor
teilgenommen - 9 kW
Isolierung
teilgenommen - 30 cm
Energiezertifikat
A+++
Energieeffizient
ja
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
nicht angegeben
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
Heizung
elektrische Flächenheizung, Kachelofen, Klimaanlage
Sonnenkollektor
teilgenommen - 9 kW
Isolierung
teilgenommen - 30 cm
Energiezertifikat
A+++
Energieeffizient
ja
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Beschreibung

Nur 900 Meter vom Plattensee (Balaton) entfernt erwartet ein hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2021 seinen neuen Eigentümer. Das Haus wurde in Leichtbauweise errichtet und verfügt über ein Ziegeldach. Im Innenbereich wurde Naturstein aus Sizilien verarbeitet; die Fenster und Türen sind mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Für die Beheizung sorgen NOBO-Heizpaneele, zwei Klimaanlagen sowie ein dekorativer, weißer Kachelofen.
Die Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es ein weiteres, geräumiges Wohnzimmer (32 m²) – ebenfalls mit Klimaanlage und Rollläden ausgestattet –, das auf eine 32 m² große Terrasse führt. Diese bietet eine Pergola mit elektrisch ausfahrbarem Dach, einen Außen-Whirlpool für fünf Personen, eine Gartendusche sowie eine Pergola. Die Küchenschränke, Einbaumöbel und Regale sind aus Walnussholz gefertigt; die Küche ist voll ausgestattet mit Geräten, die praktisch unbenutzt und neuwertig sind.
Das Grundstück hat eine ideale Größe, ist eingezäunt und lastenfrei. Der Garten ist als Rasenfläche angelegt, von einer gepflegten Kirschlorbeerhecke umgeben und mit einer Bewässerungsanlage versehen; ein Mähroboter übernimmt die Rasenpflege. Parkmöglichkeiten bestehen in einem gepflasterten, überdachten Carport sowie in einem großen (32 m²), isolierten Garagengebäude; letzteres eignet sich zur Unterbringung eines Wohnwagens oder Bootes, könnte aber auch problemlos in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden. Ein Schuppen für Brennholz und Gartengeräte befindet sich in der Nähe. Ein Gasanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden. Eine Solaranlage deckt den Strombedarf sowie die Energie für Heizung, Whirlpool und das Laden von Elektroautos. Das Haus ist mit Kameras und einer Alarmanlage gesichert. Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationsartikel enthalten.

Karte Balatonkenese, Katona József utca
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