BUDAPEST und SZÉKESFEHÉRVÁR STADTZENTREN sind jeweils 30 Minuten entfernt in einer ruhigen, friedlichen Wohngegend! 12 kW SOLARPANEL, NOCH 8 JAHRE "JAHRGANGSABRECHNUNG"!

In der Nähe der Hauptstraße von Ráckeresztúr und der Autobahnanschlussstelle M6. Das 1054 m2 große Grundstück ist über eine durchgehend asphaltierte Straße erreichbar und beherbergt ein 265 m2 großes (brutto 380 m2) renoviertes Einfamilienhaus mit allen Versorgungsleitungen.
Die Funktionalität des Anwesens kann mit dem Begriff "3 in 1" beschrieben werden. Es eignet sich hervorragend für das ungestörte Zusammenleben von 2 Generationen, kann aber auch als Wohn- und Betriebsstätte sowie Werkstatt genutzt werden.
Das Erdgeschoss besteht aus 140 m2 Wohnfläche + 96 m2, die sich gleichermaßen für Garage, Lager oder Werkstatt eignen. Es verfügt über 2 Zimmer + Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer, 2 Handwasch-WCs und alle notwendigen Einrichtungen. Die Heizung erfolgt über eine 15 kW Gree Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Klimaanlagen von Gree zum Kühlen und Heizen.
Der Dachboden ist über eine externe Treppe erreichbar, aber auch ein interner Zugang ist möglich. Hier wurden auf 125 m2 + 20 m2 Balkon 2 große Zimmer, Wohnküche-Esszimmer, Badezimmer, Handwasch-WC eingerichtet. Die Beheizung erfolgt mit Gree Wärmepumpen-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen. Die Fertigstellung der Arbeiten auf dieser Etage steht noch aus. Der Kaufpreis beinhaltet die Fertigstellung der oberen Etage zu einem Preis von 8.000 Ft/m2 mit wählbaren Belägen und einem Budget von 500.000 Ft für Sanitärarmaturen und Wasserhähne. Außerdem sind darin die noch ausstehenden ästhetischen Arbeiten im Außenbereich enthalten.
Das Haus ist mit zahlreichen Extras ausgestattet, die den Komfortansprüchen der heutigen Zeit gerecht werden. Eine 12 kW Solaranlage auf dem Dach, die auf bis zu 15 kW erweitert werden kann. 9 Gree Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, Alarmanlage, 6-Kanal-Kamerasystem (erweiterbar auf 14 Kanäle), elektrische Rollläden und Fliegengitter an den Fenstern.
Das Haus wurde aus 30 cm starken Ziegelsteinen gebaut und mit einem Polystyrol-Isoliersystem versehen.
Dieser Teil der Gemeinde ist bereits erschlossen, und die Nachbarschaft, die hier lebt und Wert auf ein anspruchsvolles Lebensumfeld legt, bildet die Gemeinschaft.
Ráckeresztúr gehört zur Komitatschaft Fejér und liegt in der Nähe von Martonvásár und Ercsi. Die Hauptstraßen 6 und 7 sowie die Autobahnen M7 und M6 sind in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel mit Übertragungsmöglichkeiten in Richtung Martonvásár und Ercsi mit Vorortszügen.
Budapest und Székesfehérvár ZENTREN sind jeweils 30 Minuten entfernt, nähere Städte (Érd, Budaörs) sind in 15 Autominuten erreichbar.

Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich darauf verlassen, dass wir ihnen gerne zur Verfügung stehen. Neben der Vorstellung der Immobilie ist unser Ziel, Ihnen zu helfen, das ideale Zuhause zu finden. Ob Sie den Kauf bar bezahlen möchten oder ein staatlich gefördertes oder freies Marktdarlehen in Anspruch nehmen möchten, unser Berater steht Ihnen mit kostenloser, bankenunabhängiger Abwicklung zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir auch rechtliche Unterstützung für die gesamte Abwicklung des Verfahrens durch einen Anwalt an.

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