Barockhaus in der Altstadt von Kőszeg.

In Kőszeg, gegenüber der Burg Jurisics, steht ein zu einem Mehrfamilienhaus umgebautes Einfamilienhaus zum Verkauf!

Das Anwesen entstand aus der Zusammenlegung zweier zuvor unabhängiger Gebäude, die zu einer Eigentumswohnung zusammengelegt wurden, wobei jede der drei Unterteilungen über separate Eingänge, separate Infrastruktur und Zähler verfügte. Ein Teil des Gebäudes dient als Einzelhandelsfläche mit separatem Eingang.
Das Anwesen wurde vom derzeitigen Eigentümer komplett renoviert. Das Gebäude erhielt eine einheitliche Fassade, die Stützmauern wurden verstärkt und auch die Brandschutzmauer seitlich der Burgmauer wurde wiederhergestellt.
Laut Grundbucheintrag: „Enteignetes Wohnhaus, Hof.“ Monument. Ein Gebiet von historischer Bedeutung.

Eigenschaften der Immobilie:

Erdgeschoss:

- 3 Wohnzimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Vordergrund
- Flure
- Kammer
- elegante Gewölbeküche im tschechischen Stil

Boden:

- 4 Zimmer
- 2 Wohnzimmer
- 2 Badezimmer mit WC
- Vordergrund

Garage:

- im Untergeschoss des Gebäudes neben dem Keller

Handlung:

- Das Grundstück liegt an zwei topografischen Nummern und ist mit 533 m2 eines der größten Grundstücke im Stadtzentrum von Kőszeg.

Keller:

- befindet sich unter dem größten Teil des Gebäudes und erfüllt mehrere Funktionen. Kann auch als mechanisierte Waschküche oder anderer Lagerraum genutzt werden
auch für Zwecke geeignet.

Geschäftsmöglichkeit:

- ein Teil des Gebäudes wird derzeit als Geschäftslokal genutzt und verfügt über einen eigenen Eingang zur Straße
- Geschäftsräume
- Kochnische
- Badezimmer-WC
- Wohnlobby
- Gästetoilette

Dem neuen Eigentümer der Immobilie bietet sich durch den Kauf die Möglichkeit, dieses Barockhaus vielfältig zu nutzen. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist möglich, das Gebäude kann jedoch auch für gewerbliche Zwecke geeignet sein.

OPTIONEN (Kauf)

1. Das gesamte Gebäude mit dem gesamten dazugehörigen Grundstück. Ca. 370 m2 Wohnfläche und ca. 500 m2 Grundstück.

Die KOSTEN betragen in diesem Fall ca. 250.000.000,- HUF. 600.000,- Euro


2. Eine größere Gebäudeeinheit (bestehend aus zwei Untereinheiten). Ca. 240 m2 Wohnfläche und ca. 400 m2 Grundstück.

Die KOSTEN betragen in diesem Fall ca. 170.000.000,- HUF. 415.000,- Euro.


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Genauere Beschreibung:

Dieses renovierte barocke Wohngebäude befindet sich in Kőszeg, gegenüber der Jurisics-Burgmauer. Ein Teil des Hauses wurde auf der mittelalterlichen Verteidigungsanlage, der Barbican, errichtet und sein Eingang öffnete sich ursprünglich innerhalb der Burgmauer. Bei der Fassade handelt es sich um die eigentliche Burgmauer, die Kellermauer ist Teil des Barbakan, in dem mündlichen Überlieferungen zufolge auch Gefangene festgehalten wurden.

Die dem Burgring zugewandte Seite wurde auf den Pfeilern der über den Burggraben führenden Brücke zur Burg errichtet, diese sind noch heute im Keller zu sehen. Die ursprüngliche Funktion des Bauwerks lag im Schutz der zur Burg führenden Brücke sowie in der Feuerlöschfunktion, worauf auch die in die Steinfassung eingelassenen Eisenplatten und Fensterscheiben als Brandschutzeinrichtung hinweisen.

An der Fassade des Gebäudes befindet sich eine Statue des Heiligen Donatus, des Schutzpatrons der Weinbauern und Winzer. Ursprünglich stand die Statue am Brückenkopf, wurde jedoch im Zuge von Renovierungsarbeiten an ihren heutigen Standort verlegt.

Früher gab es zwischen den beiden Gebäuden eine Gasse, die zum Burggraben führte. Nach einem Brand wurden die beiden Gebäude jedoch zusammengelegt und anstelle der Gasse entstand ein Eingang. Später teilten die Eigentümer das Gebäude in einzelne Hausteile mit jeweils eigenem Eingang auf.

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