Ábrahámhegy, Veszprém megye Zu verkaufen familienhaus

Luxuriöses Familienhaus mit ewiger Panorama-Aussicht in Ábrahámhegy, am Ende einer Sackgasse, in Premium-Qualität.
Am Ende einer der ruhigsten, verkehrsfreien Sackgassen in Ábrahámhegy bieten wir ein in allen Details fachmännisch ausgeführtes Familienhaus mit Blick auf den Balaton an, das höchsten Luxusansprüchen gerecht wird.
Diese Immobilie ist die Verbindung kompromissloser Qualität, moderner Technik und perfektem Balaton-Lebensgefühl.
Hauptmerkmale und Aufteilung
Wohnbereich (190 m²):
Zentraler Raum: Geräumiges Wohnzimmer und offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten sowie ein gemütliches Wintergarten, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Natürliches Licht: Die außergewöhnliche Helligkeit der Innenräume wird durch zwei spezielle Dachfenster gewährleistet, die den ganzen Tag angenehmes Licht spenden.
Privatsphäre: 3 separate Schlafzimmer mit eigenen Bädern und direktem Gartenzugang.
Zusätzliche Räume: Komfortables Arbeitszimmer, Ankleidezimmer und Gäste-WC.
Maßgeschneiderte Einbaumöbel, hochwertige Kalt-Warm-Bodenbeläge und erstklassige Außen- und Innentüren und Fenster.
Kellergeschoss (108 m²):
Komfort: Doppelgarage mit elektrischem Tor plus weiterer überdachter Stellplatz im Hof.
Funktionalität: Abstellraum, moderne Heiztechnik.
Ein separates Zimmer, Badezimmer und WC, ideal für Gäste oder als Hobbyraum.
Parkähnlicher Garten und Wellness-Erlebnis (800 m²)
Balaton-Panorama: Von jedem Punkt des Gartens und dem Wohnzimmer bietet sich ein herrlicher Blick auf den Balaton.
Erholung: 6x3 Meter großer Swimmingpool, Außendusche und Premium-Whirlpool.
Pflegeleicht: Teilweise parkähnlicher, gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem.
Zukunftssichere Technologie und Energieeffizienz (Nahezu keine Nebenkosten!)
Das Haus ist energetisch völlig autark mit minimalen Betriebskosten:
Grüne Energie: 12 kW Photovoltaikanlage kombiniert mit Wärmepumpe, die den gesamten Strombedarf des Hauses deckt – inklusive Ladung von Elektroautos.
Heizsystem: Angenehme Fußbodenheizung und integrierte Deckenklimaanlage im Wohnbereich, Radiatoren im Kellergeschoss.
Sicherheitsreserve: Als zusätzliche Heizoption stehen Gas- und Holzheizkessel zur Verfügung.
Technische Ausstattung:
Isolierung: 15 cm graphite Außenwanddämmung und außergewöhnliche 65 cm dicke Deckendämmung.
Fenster und Türen: Dreifach verglaste, getönte Premium-Außentüren und -Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung.
Wasserdichtigkeit: Im Kellergeschoss sorgt eine doppellagige modifizierte Folie, Schutzmauer und Drainageplatte für umfassenden Schutz.
Ruhige, exklusive und sichere Umgebung, wo Vogelgezwitscher garantiert ist. Der beliebte Strand von Ábrahámhegy, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sind in kurzer Zeit bequem erreichbar.
Die Immobilie ist lastenfrei und kann flexibel besichtigt werden. Für weitere Fragen, detaillierte technische Unterlagen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen an jedem Wochentag gerne zur Verfügung!