**Liegenschaft in Gödöllő, im Stadtteil Fenyves!** Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 516 m² (brutto 600 m²) befindet sich an der Fenyvesi Nagyúton auf einem Grundstück von 1.408 m². Die Immobilie ist rechtlich als zwei separate Wohnhäuser registriert, in denen sowie in einem Nebengebäude insgesamt sechs Apartments geschaffen wurden. Die Heizungsart variiert je nach Apartment: In einigen Wohneinheiten sorgt eine Gasheizung für Wärme, während in anderen ein Festbrennstoffkessel betrieben wird. **Das größere Gebäude** Von den beiden Gebäuden auf dem Grundstück wurde das früher, 1984 erbaute Haus dreigeschossig mit einer Gesamtfläche von 240 m² errichtet. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 60 m² und beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, das Treppenhaus und die Terrasse. Die erste Etage umfasst 90 m², wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon befinden. Die zweite Etage kann in derselben Anordnung gestaltet werden, befindet sich jedoch derzeit in einem unvollendeten Zustand. Vom Balkon und den oberen Etagen bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Umgebung. Dieses Gebäude wurde 2023 umfassend renoviert, was den Austausch der elektrischen Anlagen, der Haustechnik, der Fenster und Türen, der Bodenbeläge sowie der Kücheneinrichtung umfasste. Auf Wunsch können die oberen Etagen mit einem separaten Eingang ausgestattet werden, da das Treppenhaus an der Seite des Gebäudes liegt und die Grundstücksgröße diese Lösung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein 28 m² großes kleines Apartment mit separatem Eingang. **Das zweite Gebäude** Das andere, 2007 erbaute Haus ist im Erdgeschoss + Obergeschoss konzipiert und aus 30 cm dicken Porotherm-Ziegeln gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments: Ein 78 m² großes Apartment mit Wohnzimmer + zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne und separatem WC. Ein kleinerer Wohnbereich mit 32 m², dessen Badezimmer derzeit über einen separaten Eingang verfügt, aber problemlos mit dem Wohnbereich verbunden werden kann. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich, wo sich ein modernes Apartment mit Wohnzimmer + zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 68 m² befindet. **Studio-Apartment aus einem Nebengebäude** Das sechste Apartment wurde aus einem 60 m² großen Nebengebäude umgebaut. Es fungiert derzeit als geräumiges Studio-Apartment, wobei das Badezimmer in einem separaten Raum untergebracht ist. Auf Wunsch kann auch ein Schlafzimmer abgetrennt werden. Auf dem Grundstück befand sich früher der Standort eines Autohausunternehmens, und die Infrastruktur dafür ist weiterhin vorhanden. **Für wen ist dies empfehlenswert?** Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für diejenigen, die durch die Vermietung mehrerer Wohneinheiten ein stabiles Einkommen erzielen möchten. Die Lage, die Anzahl der Apartments und die Eigenschaften der Immobilie bieten großartige Möglichkeiten für eine langfristige Nutzung.

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