**Exklusives Anwesen in Battonya – wo Wohnen, Unternehmertum und Potenzial aufeinandertreffen**

In einer der vorteilhaftesten Lagen von Battonya steht ein beeindruckendes Privatgrundstück mit 4.653 m² Fläche und insgesamt 360 m² bebauter Fläche zum Verkauf. Das Anwesen umfasst drei separate Gebäude und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie verkörpert einen Lebensstil für all jene, die großzügigen Wohnraum, Unabhängigkeit und wirtschaftliches Potenzial in einem exklusiven Umfeld suchen.

Im Zentrum des Anwesens befindet sich das größte, zu Wohnzwecken genutzte Gebäude: ein massives, zweigeschossiges Backsteinhaus aus den 1990er-Jahren, das durch seine Größe und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit insgesamt 7 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich, einem Arbeitszimmer sowie einer Terrasse bietet es harmonische und weitläufige Lebensräume – ideal auch für Mehrgenerationenwohnen. Die zwei Etagen schaffen ein elegantes und funktionales Wohnambiente.

Die technische Ausstattung ist hochwertig: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme sowie einen Festbrennstoffkessel, beide vor zwei Jahren erneuert, mit Heizkörpern als Wärmeabgabe. Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohnzimmer sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Heizungsanlage und trägt zur Energieeffizienz sowie zur Reduzierung der Betriebskosten bei.

Die Fenster sind teilweise neu installierte Kunststofffenster und teilweise hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung; sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Für Sicherheit sorgt ein professionelles Überwachungssystem mit 6 Kameras.

Das zweite Wohngebäude eignet sich ideal als separate Wohneinheit oder exklusives Gästeapartment. Hier befinden sich auch die Garage sowie die Heizkessel. Der gepflasterte Dachboden bietet zusätzliches Ausbau- oder Lagerpotenzial. Direkt daneben steht ein stabiles, 82 m² großes Nebengebäude als Lagerfläche zur Verfügung.

Das dritte Gebäude auf dem Grundstück ist eine große, zweigeschossige Halle, die sich hervorragend für gewerbliche, landwirtschaftliche oder logistische Zwecke eignet.

Die Infrastruktur für Tierhaltung ist vollständig vorhanden: ein gut ausgestatteter Schweinestall, ein separater Bereich für Geflügelhaltung sowie ein stabiler Stall. Neben dem Stall kann problemlos ein Pferdeauslauf eingerichtet werden, wodurch sich das Anwesen sowohl für Hobby- als auch für professionelle Tierhaltung eignet. Landwirtschaftliche oder tierwirtschaftliche Aktivitäten können sofort aufgenommen werden.

Die seltene Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Großzügigkeit, Privatsphäre, Prestige und Entwicklungspotenzial vereinen sich hier auf einem sorgfältig strukturierten Grundstück.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist ein exklusives Anwesen mit langfristigem Wert und außergewöhnlicher Lebensqualität.

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