**PANORAMA-KLEINES HÄUSCHEN ZU VERKAUFEN IN ASZÓFŐ – VIDEO**

In Aszófő, im beliebten Weinanbaugebiet Vörös-mál, steht ein kleines Grundstück mit einem charmanten Wochenendhaus/Presshaus und einem traumhaften Blick auf den Balaton zum Verkauf.

**Empfohlen für:**
☀️ Gartenliebhaber
☀️ Ferienhaus-Suchende
☀️ Investoren
☀️ Weinbauern

**Eckdaten:**
Das Gebäude hat eine Außenfläche von ca. 25–30 m², die sich über drei Ebenen nach einer umfassenden Renovierung nutzbar gestalten lassen könnte. Derzeit ist der Dachboden noch ungenutzt. Bisher wurde das Grundstück als Hobbygarten genutzt, und im Haus wurden ein Zimmer sowie eine kleine Kochnische eingerichtet. Der Keller wurde früher zur Weinlagerung verwendet, was der historische Edelpilzbelag noch heute verrät.

Der KELLER und das DACHGESCHOSS haben aufgrund der Treppen- und Dachstruktur aktuell eine kleinere Fläche, dies könnte jedoch bei einer Renovierung praktischer gelöst werden.

**Grundstück:**
- Größe: 979 m²
- Kategorie: Weinbau- und Wirtschaftsgebäude
- Das Grundstück ist komplett leer, da die Reben bereits gerodet wurden, und wartet darauf, vom neuen Eigentümer bepflanzt oder anderweitig genutzt zu werden.

**Gebäude und Ausstattung:**
- Stromanschluss vorhanden
- Eigener gebohrter Brunnen für die Wasserversorgung
- Ziegelbauweise mit Ziegeldach
- Zugang zum Dachboden von außen
- Kleine Terrasse mit Blick auf den Balaton

**Zugang:**
Das Grundstück ist gut erreichbar über eine Asphaltstraße und ein kurzes Stück (50 m) Schotterweg. Die Umgebung besteht aus gepflegten Gebäuden. Vom Haus und Grundstück aus eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick auf den Balaton.

**Besonderheiten:**
- Das Gebäude kann gemäß den aktuellen Vorschriften auch ohne erneute Weinrebenbepflanzung renoviert werden, eine Erweiterung ist jedoch nicht möglich. Gern informieren wir Sie über die lokalen Bauvorschriften!

**Lage:**
Aszófő liegt an der Nordseite des Balatons, nur 5 km von Balatonfüred und 4 km von Tihany entfernt. Es handelt sich um eine kleine Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Kreis Balatonfüred, Komitat Veszprém.

Das Weingebiet Vörös-mál zwischen Aszófő und Balatonfüred beherbergt eine denkmalgeschützte Kellerreihe mit Presshäusern und Gewölbekellern aus den Jahren 1848–1883. Diese Immobilie steht jedoch nicht unter Denkmalschutz.

Ein **Video** bietet Ihnen eine realitätsgetreue Besichtigung. Wenn Sie diese Anzeige auf unserer Webseite (FüredIMMO) ansehen, finden Sie das Video am Ende der Seite. Auf anderen Plattformen senden wir Ihnen das Video auf Wunsch gern zu.

Wir unterstützen Sie mit juristischer und technischer Expertise sowie kostenfreier und bankenunabhängiger Kreditvermittlung – auf Wunsch auch an Wochenenden.

Kontaktieren Sie uns unter unseren Kontaktdaten oder besuchen Sie unser Büro: **FüredIMMO, Balatonfüred, Köztársaság u. 6 Utcafront**.

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