In Székesfehérvár, in einer ruhigen Straße im Harmatosvölgy, wird ein neu gebautes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und 4 Zimmern sowie Garage verkauft.
Das Haus wurde als Smart Home errichtet und ist energiesparend. Die Häuser verfügen über eigene Grundstücksnummern und jeweils eigenständige Grundstücksteile.
Das Haus zeichnet sich neben hochwertiger Verarbeitung und anspruchsvollem Design durch durchdachte Raumaufteilung aus.
Die Raumaufteilung: Wohnzimmer-Essbereich, Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer + 3 WCs, Speisekammer, Haustechnikraum, Garage.

Merkmale des Gebäudes:
- Preis: 110 Mio. HUF
- Netto-Grundfläche 109,6 m2
- Terrasse 12,5 m2 + Eingangsbereich 3 m2
- Garage netto 21,5 m2, ausgelegt für ein Auto sowie die Lagerung von Motorrad, Fahrrad und Werkzeugen.
Der gepflasterte Hof ermöglicht die Zufahrt zur Garage mit Hörmann-Elektrotor, die ausreichend Platz für Auto und Motorrad bietet.
Das Gebäude wurde auf Streifenfundament aus 30 cm Porotherm-Ziegeln mit Betondecke und mit Terran-Dachziegeln errichtet.
Das Haus ist vollständig gedämmt: Bodenplatte, Außenfassade, Decke, Fenster und Garagentor.

Eingebaute technische Ausstattung:
Heizung, Kühlung, Rollläden, Beleuchtung, Alarmanlage, Kamera, Video-Gegensprechanlage und das elektrische Tor sind per Smartphone auch aus der Ferne steuerbar.
Die Kühlung/Heizung erfolgt über eine 10 kW Wärmepumpe, gekühlte und beheizte Fan-Coils sowie Fußbodenheizung.
Auf dem Dach sind 10 kW Solarmodule installiert, die Strom erzeugen und einspeisen.
Der Kaufpreis beinhaltet Sanitäranlagen, Bodenbeläge, Beleuchtung, Laminat und Armaturen. Das Haus ist bezugsfertig und sofort verfügbar.

Der Vorgartenzaun wurde auf Streifenfundamenten aus Betonfertigteilen mit Marmorabdeckung und schmiedeeisernen Elementen errichtet. Er verfügt über zwei zweiflügelige Tore, ein kleines Fußgängertor und Zaunelemente.
Die Hälfte des Grundstücks ist mit Pflastersteinen ausgelegt und dient als Stellplatz und Gehweg. Regenwasser wird in einem Betonversickerungsbecken gesammelt und versickert. Für jedes Haus gibt es ein eigenes Bewässerungsmesssystem.

Wenn Sie wirklich ein QUALITATIVES UND KOMFORTABLES ZUHAUSE suchen, brauchen Sie nicht weiterzusuchen oder sich mit dem Bau zu beschäftigen – hier ist alles gegeben, damit Sie sich wohlfühlen, Sie müssen nur noch einziehen!

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!
Kontakt:
City & Home Immobilienbüro

Lagebeschreibung:
In der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, in der Nähe sind ein Hypermarkt, Apotheke, Schule, Post und Arztpraxis.
Die Autobahn M7 ist in wenigen Minuten erreichbar, daher ideal für Pendler mit Arbeitsstelle in der Umgebung!

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