Urlaub an jedem Tag des Jahres – Luxus-Doppelhaushälfte in bester Lage von Testvérhegy

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem ereignisreichen Tag nach Hause in eine Immobilie, die sich wie ein Fünf-Sterne-Wellnessresort anfühlt. In einer der beliebtesten, ruhigsten und verkehrsberuhigten Straßen von Testvérhegy bieten wir diese hochwertige Doppelhaushälfte mit 175 m² Wohnfläche und extrem niedrigen Nebenkosten zum Verkauf an.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern eine private Oase, in der maximaler Komfort, nachhaltiger Luxus und absolute Privatsphäre aufeinandertreffen.

Highlights, die Sie begeistern werden:
- Praktisch keine Stromkosten: Dank der 10-kW-Solaranlage (Photovoltaik) und den Sonnenkollektoren ist das Haus energetisch nahezu komplett autark.
- Perfekte Ruhe und Privatsphäre: Das Haus befindet sich auf einem privaten Pfeifenkopfgrundstück (Zufahrtsgrundstück) in der Kocsis Sándor út und ist somit absolut frei von Straßenlärm.
- Privates SPA-Erlebnis: Eigener Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Jakuzzi.
- Beheizter 8×4 Meter Pool: Ausgestattet mit Schwallbrause (Nackendusche) und Sonnendeck aus Holz – von Frühling bis Herbst das Zentrum des Familienlebens.

Durchdachte Raumaufteilung auf 4 Ebenen (175 m² Wohnfläche + 49 m² Garage):
- Untergeschoss – Die Wohlfühloase: Exklusiver Wellnessbereich mit einer 6-Personen-Sauna, einem Jakuzzi für zwei Personen und einem Ruheraum mit Salzwand. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein voll ausgestatteterHauswirtschafts-/Waschraum.
- Erdgeschoss – Der Lebensmittelpunkt: Ein heller, geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang zu beiden Seiten. Ein leistungsstarker, wasserführender Kamin sorgt für gemütliche Wärme. Die Küche ist komplett mit Premium-Geräten ausgestattet.
- Erstes Obergeschoss – Die private Schlafebene: Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (En-Suite) und Balkon.
- Zweites Obergeschoss – Das Elternparadies: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einer 21 m² großen Panorama-Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer.

Außenbereich – Ihre persönliche OaseDer sorgfältig angelegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und eine mediterrane Bepflanzung mit Feigen, Himbeeren, Weinreben, Magnolien und Seidenbäumen. Ein eigener Grill- und Kesselplatz (Bogrács) sowie eine riesige, 51 m² große Steinterrasse bieten den idealen Rahmen für Feste mit Familie und Freunden. Direkt neben dem Pool befindet sich zudem eine Solardusche.

Premium-Ausstattung und Nachhaltigkeit:
- Porotherm-Ziegelmauerwerk mit 15 cm starker Wärmedämmung.
- Hochwertige Premium-Fenster und -Türen von Internorm.
- Brandneue, moderne Gas-Brennwerttherme in Kombination mit dem wasserführenden Kamin (führt zu extrem niedrigem Gasverbrauch).
- Energieeffiziente, individuell regulierbare Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) in jedem Schlafzimmer.
- Eine sichere, 49 m² große Doppelgarage mit geräumigem Abstellraum.

Lage und Erreichbarkeit:
Die tägliche Logistik ist ein Kinderspiel: Ein Spielplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten. Mit dem Auto sind sowohl die Árpád-Brücke als auch The British International School Budapest bequem in 10 Minuten erreichbar.

Diese Immobilie wurde für Menschen gebaut, die keine Kompromisse bei Luxus, Ruhe und Nachhaltigkeit eingehen wollen. Kommen Sie vorbei und erleben Sie dieses Lebensgefühl persönlich!