Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick in einer der schönsten Straßen von Felsőpáhok

In einer der begehrtesten, ruhigen und panoramareichsten Straßen von Felsőpáhok steht dieses hochwertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 170 m² auf einem gepflegten 700 m² großen Grundstück zum Verkauf. Zu den größten Vorzügen der Immobilie zählt der unverbaubare Panoramablick auf die wunderschöne Umgebung.

Drei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder als Kapitalanlage

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind ihre drei voneinander getrennten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.

Davon befinden sich:

* zwei Wohneinheiten im Hauptgebäude, die derzeit teilweise miteinander verbunden sind, bei Bedarf jedoch problemlos vollständig getrennt werden können,
* die dritte Wohneinheit ist ein komplett separates Apartment, das maximale Privatsphäre bietet.

Diese Aufteilung macht die Immobilie zur idealen Wahl für:

* Mehrgenerationenfamilien,
* die touristische Vermietung oder Ferienwohnungen,
* Langzeitvermietung,
* oder Eigentümer, die selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten.

Für höchsten Wohnkomfort verfügt jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer.

Modernste Technik und nachhaltige Energielösungen

Das Haus wurde mit modernster Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Die Immobilie verfügt über die Energieklasse A++, wodurch äußerst niedrige Betriebskosten gewährleistet sind.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* 12-kW-Photovoltaikanlage mit Jahres-Saldierung
* Elektrischer Warmwasserboiler mit Zeitschaltung und Zirkulationssystem
* Wasserenthärtungsanlage

Hochwertige Ausstattung und stilvolles Wohnen

Alle drei Wohneinheiten sind vollständig möbliert und mit modernen Einbauküchen inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet.

Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Außenbereich

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Swimmingpool
* Whirlpool
* Wintergarten
* Leichtbaugarage
* Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung
* Mehrere Balkone mit Panoramablick
* Vollständige Erschließung (Strom, Wasser, Kanalisation sowie Gasanschluss auf dem Grundstück)

Innovative Bauweise

Das Gebäude wurde mit moderner Graphit-S.I.P.-Technologie (Structural Insulated Panels) errichtet.

Mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten von lediglich 0,032 W/mK bietet diese Bauweise eine hervorragende Wärmedämmung und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Die 12-kW-Photovoltaikanlage mit hochwertigem Wechselrichter reduziert die Energiekosten auf ein Minimum.

Hervorragende Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Felsőpáhok und dennoch nur wenige Minuten entfernt von:

* Keszthely
* dem weltberühmten Hévízer Thermalsee
* dem Balaton
* Einkaufsmöglichkeiten
* Restaurants und sämtlicher Infrastruktur

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Eigenheim.

Die Kombination aus drei separaten Wohneinheiten – darunter ein vollständig freistehendes Apartment –, modernster Technik, niedrigsten Energiekosten und traumhaftem Panoramablick macht diese Immobilie sowohl als exklusiven Wohnsitz als auch als rentable Kapitalanlage besonders attraktiv.

Bisheriger Angebotspreis: 429.999 EUR

Neuer Angebotspreis: 410.000 EUR

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.