VERKÄUFER
160 m2 EINFAMILIENHAUS IN SZENTENDRE IN DER NIEDERLAGE VON PISMÁNY AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 860 m2
199 MILLIONEN HUF

In einem der beliebtesten Vorortgebiete von Szentendre, in Pismány, jedoch in dessen unterer Hälfte, am Ende einer ruhigen, asphaltierten Sackgasse, die von der Szélkerék-Straße abgeht, steht vom Eigentümer ein 160 m2 großes, sehr gut proportioniertes Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Haus besteht aus drei Etagen und verfügt über eine Grundfläche von 90 m2. Es ist komplett unterkellert, darüber liegen das Erd- und das Dachgeschoss.

Keller
Maschinenraum und Lagerräume, Ausgang vom Wohnraum.

Erdgeschoss
Wohnzimmer + Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, separates WC.

Dachboden
3 Schlafzimmer, Bad+WC

Die Grundstücksfläche beträgt 860 m2 und die Bebaubarkeit liegt bei 30 %. Innerhalb des Tores können bis zu 6 Autos geparkt werden, was beim Empfang von Gästen von Vorteil ist. Da das Grundstück am Ende einer Sackgasse liegt, ist die Straßenfront minimal und der große, mit Gras bewachsene und von Bäumen gesäumte Garten hinter dem Haus ist vor neugierigen Blicken geschützt. Die ebene, durchgehende Fläche von 300-400 m2 in der Mitte eignet sich hervorragend für Sport, Gartenpartys und den Bau eines Schwimmbades, auf Wunsch kann das Haus jedoch erweitert und/oder ein fest eingebautes Schwimmbad geschaffen werden.

Technischer Inhalt
Mauerwerk: Porotherm 30cm
Fenster und Türen: Holzrahmen + 3-Schicht-Thermoglas
Dach: Betonziegel
Heizung: Gaskessel + Heizkörper auf beiden Etagen
Inverter-Split-Klimaanlagen Kühlen/Heizen im Dachgeschoss
Warmwasser: Gaskessel
Kühlung: Inverter, Split-Klimaanlage Kühlen/Heizen im Dachgeschoss
Abwasser: An die Kanalisation angeschlossen
Strom: 3 Phasen

Umgebung, Atmosphäre
Die ruhige, stille, familienfreundliche Umgebung, die geschützte Lage durch die Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und der große Garten machen es zur idealen Wahl für Familien mit Kleinkindern. Dies wird noch dadurch verstärkt, dass sich im Umkreis von 500 Metern ein Kindergarten, eine Schule, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle sowie im Umkreis von 1 Kilometer eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Supermarkt befinden. Das Haus ist vom Highway 11 aus über eine ebene, asphaltierte Straße bequem und schnell zu erreichen. Das Freilichtmuseum von Szentendre ist 1 Autominute und 15 Gehminuten entfernt und das Stadtzentrum von Szentendre sowie das Donauufer können in der gleichen Zeit erreicht werden.
In der Nähe befinden sich Pilis, der Strand von Leányfalu und die Insel Szentendre, die man mit dem Fahrrad schnell erreichen kann. Etwas weiter entfernt, aber immer noch nicht mehr als eine Stunde entfernt, liegen alle Sehenswürdigkeiten des Donauknies: Visegrád, Dobogókő, Esztergom und auf der anderen Seite Vác, Nagymaros, Zebegény, Szob.

Umzug
Das Haus ist aktuell bewohnt, ein Einzug ist zu einem vereinbarten Zeitpunkt nach dem Verkauf möglich.

Sicht
Zu einem vereinbarten Zeitpunkt.