Baugrundstück mit einzigartigem Donaupanorama im Herzen von Ráckeve – Molnár utca 29

Im Zentrum von Ráckeve, in der Molnár utca 29, steht ein 261 m² großes Baugrundstück mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Donau zum Verkauf.

Bauzone: LK-4 mit 40–50 % Bebaubarkeit.

Besondere Vorschriften der Bauzone Lk-4:

Für Grundstücke mit direktem Anschluss an die öffentliche Fläche „Pauer Püspök sétány“:

Keine Zufahrt für Kraftfahrzeuge von der Promenadenseite.

Bei Teilung des Grundstücks darf die für den Fahrzeugverkehr geeignete Grundstücksfläche nur zu einer anderen öffentlichen Straße als der Pauer Püspök Promenade geöffnet werden.

Der Vorgarten zur Promenadenseite kann 0,0 Meter betragen, um sich dem bestehenden Baubestand anzupassen.

Bei 0,0 Meter Vorgarten:

Maximal zulässige Fassadenhöhe zur Promenade: 3,5 m (bei Stützmauer 4,5 m).

Die Bauweise muss der bestehenden Bebauung auf der mit Fahrzeugen erreichbaren Grundstücksseite entsprechen; zur Anpassung an den Bestand ist auch geschlossene Bauweise zulässig.

Das innerstädtische Grundstück mit einzigartigem Panorama bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Auf der Wasserseite wurden seit Jahren keine Immobilien zum Verkauf angeboten; die Häuser werden hier oft über Generationen innerhalb der Familien vererbt – solche Gelegenheiten sind daher äußerst selten.

Versorgungsanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück.

Dank der Donaulage mit Panoramablick ist die Immobilie auch als Kapitalanlage ideal geeignet. Die Möglichkeit zum separaten Erwerb eines Stegs besteht ebenfalls.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit direkt am Donauufer in Ráckeve!

„WAS SIE HEUTE KAUFEN KÖNNEN, VERSCHIEBEN SIE NICHT AUF MORGEN!“

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