(Automatische Google-Übersetzung. Leider sprechen wir kein Deutsch.)
In einem der stimmungsvollsten Dörfer des Tolna-Tals, in einer freundlichen, einladenden Dorfgemeinschaft – in einer ruhigen Straße von Bonyhádvarasd – steht ein 4-Zimmer-Bauernhaus mit 146 m² Wohnfläche und langer Veranda im schwäbischen Stil mit 1,024 Hektar Land zum Verkauf. Es ist solide und für sein Alter von 110 Jahren in gutem Zustand, muss aber renoviert werden (kann auf Anfrage modernisiert werden). Es ist in authentischem Zustand, mit 50 cm dicken Wänden, 3,1 m Innenhöhe und 4 Zimmern. Das Haus verfügt über Wasser, Gas, Strom und Abwasser. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, es ist jedoch auch noch ein alter Mischbrennstoffkessel vorhanden.

Das Haus kann als Zwei-Generationen-Wohnung mit 55+32+65 Quadratmetern konzipiert werden, mit separaten Eingängen um den gemeinsamen 32 Quadratmeter großen Wohnraum als zentralen Raum.
Im Laufe seiner jahrhundertelangen Geschichte wurden kaum Veränderungen vorgenommen, die die Originalität des Hauses beeinträchtigt hätten und es kann mit geringem Aufwand wieder in seinen ursprünglichen Zustand versetzt werden. Die eingebauten, reich verzierten Fenster und Türen, die echten ländlichen Wohlstand ausstrahlen, sind noch im Originalzustand (müssen allerdings restauriert oder ersetzt werden). Original sind auch die ca. Außerdem Verandapfosten, die an eine 1,6 m breite Veranda grenzen.
Das Wohngebäude und der schmiedeeiserne Zaun an der Straßenseite stehen derzeit unter örtlichem Wertschutz, aber mit etwas Arbeit kann auch das Stallgebäude problemlos in den Schutzbereich aufgenommen werden, sodass für die Renovierung und Restaurierung staatliche Unterstützung als volkstümlicher Bauwert beantragt werden kann. Bei einer Renovierung darf die geschützte Form und die Proportionen des Gebäudes nicht verändert werden, alles andere ist jedoch erlaubt.

Im Reinraum sind aufgrund der 110-jährigen Bewegungen des Gebäudes einige für Ausfachungswände typische Risse sichtbar, das Gebäude ist jedoch statisch einwandfrei. Die Dachkonstruktion ist in wesentlichen Teilen in einem sehr guten Zustand, lediglich einige Latten und Sturmschäden an den Ziegeln müssen ausgetauscht werden.
Das Elektronetz des Gebäudes wurde 2019 mit Kupferleitungen, größerem Leitungsquerschnitt, Erdung und Berührungsschutz saniert.

Grundstücksflächen in einem zum Haus gehörenden Gebäude:
Zur Straße hin mit schmiedeeisernem Zaun, ansonsten komplett eingezäunt - ca. 1700 qm. Innenhof und Nutzgarten, ca. 2340 qm. Obstbäume (vorwiegend alte Pflaumenbäume) und ca. 6200 qm Ackerland - bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 10240 qm. Die 6200 qm. Ackerland kann bei Bedarf einer separaten topografischen Nummer zugewiesen werden. Das gesamte Grundstück verfügt über eine hervorragende Sonnenausrichtung. Im unteren Hof befindet sich ein gegrabener Brunnen, von dem aus die Bewässerung erfolgen kann.

Nebengebäude:
- ca. 50 qm. 6-8 Boxen, gut verarbeiteter Stall mit handgefertigten Details,
- ca. 40 qm, offener Schuppen vorn, Räucherkammer innen,
- ca. 20 qm. Garage,
- ca. 15 qm. weiterer überdachter Schuppen hinter dem Stall,
- ein im Obstgarten gegrabener Keller (nicht genutzt, kann aber gereinigt werden).

Die Atmosphäre des in tiefe Abendstille gehüllten Ortes ist ausgezeichnet, die Luft kristallklar. Für alle, die sich ein stilvolles, geräumiges, helles, gut ausgestattetes, authentisches schwäbisches Bauernhaus mit einem bewohnbaren Grundstück wünschen, könnte dies eine ausgezeichnete Wahl sein. Bonyhád ist 10 km entfernt, Szekszárd ca. 32 km entfernt, Pécs ca. Die Entfernung beträgt 45 km. Die hochwertig sanierte Zufahrtsstraße zum Ort wurde vor 3 Jahren fertiggestellt.

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