Zu verkaufen hausteil

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	zwischen 2001 und 2010
Komfort	mit Doppelkomfort
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	keine
Barrierefrei	nein

Bad und wc	in einem Raum
Aussicht	Panorama
Dachgeschoss	eingebaut
Keller	vorhanden
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	zwischen 2001 und 2010
Komfort	mit Doppelkomfort
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	keine
Barrierefrei	nein
Bad und wc	in einem Raum
Aussicht	Panorama
Dachgeschoss	eingebaut
Keller	vorhanden
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Energiespar

Durchschnittlicher gasverbrauch	105 m³/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch	160 kWh/Monat
Nebenkosten	36 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Gaskessel, Mischbrennstoffkessel
Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 10 cm
Energiezertifikat	D

Durchschnittlicher gasverbrauch	105 m³/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch	160 kWh/Monat
Nebenkosten	36 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Gaskessel, Mischbrennstoffkessel
Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 10 cm
Energiezertifikat	D

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Beschreibung

Eigener Garten. Ruhe. Platz. – Genau das suchst du in Budapest?

Im grünen, ruhigen Teil von Soroksár, in Orbánhegy, wartet dieses helle und großzügige Zuhause auf dich – ein Ort, an dem du endlich keine Kompromisse mehr eingehen musst.

Morgenkaffee im eigenen Garten
Ruhige, vorstädtische Umgebung – und trotzdem ist alles in bequemer Nähe.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein lebenswerter Raum für den Alltag.

Warum du es lieben wirst:
• Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – ein Ort zum Ankommen
• Offene amerikanische Küche – perfekt für gemeinsame Zeit
• Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice
• Begehbarer Kleiderschrank – endlich Ordnung
• Privater Garten – Entspannung, Grillen, Kinder, Hund • Eigene Garage – Schluss mit der Parkplatzsuche

Wohnfläche: 170 m²
Preis: 115 Mio. HUF (676.470 HUF/m²)
Lage: Soroksár, Orbánhegy – ruhige Gegend mit guter Verkehrsanbindung

Weitere Informationen:
Der Hausteil verfügt über eine geregelte Nutzungsvereinbarung.
Der Garten ist vollständig abgetrennt und zur exklusiven Nutzung. Parken ist in einem eigenen, abgeschlossenen Bereich möglich.
Die Immobilie ist lastenfrei und nach vorheriger Absprache besichtigbar.