Exklusive Immobilie in Balf zu verkaufen – Einzigartige Panorama-Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften in Balf, die sich perfekt als Mehrgenerationen-Familienhaus, Pension oder Jagdhaus eignet. Das 823 m² große Gebäude auf einem 2800 m² großen Grundstück bietet eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für höchste Ansprüche.

Haupteigenschaften:
Gesamtfläche: 823 m²

Kellergeschoss: 268 m² – ausgestattet für Jagd und Weinkeller
Erdgeschoss: 370 m² – großzügige Wohnbereiche mit hochwertigen Bodenbelägen
Obergeschoss: 185 m² – luxuriöse Rückzugsorte
Terrasse: 40 m² – mit atemberaubendem Blick auf den Neusiedler See

- Großzügige und elegante Räume: 823 m² Wohnfläche über drei Etagen plus 40 m² Terrasse
- 8 Zimmer + Wohnzimmer, 4 Badezimmer
- Hochwertige Bauweise: Kalksteinböden, Holzfenster, Echtholzparkett
- Ideal für mehrere Generationen oder als Gästehaus nutzbar
- Vielfältige Heizsysteme: Holzofen, Gas, Strom, Fußboden-, Wand- und Radiatorenheizung sowie Solaranlage
- Moderne Technologie und Sicherheit: Wasserenthärtungssystem, Markus & Társa-Alarmsystem, elektrische Tore
- Premium-Ausstattung: Sanitäre Anlagen von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor, Küche mit Miele- und AEG-Geräten
- Innen-Wellnessbereich zu 80 % fertiggestellt

Optimale Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten:
Elektrisches Einfahrtstor
2 elektrische Garagentore (Platz für 3–4 Autos)
Gepflasterte Zufahrt für einfache Erreichbarkeit

Kellergeschoss – ein Paradies für Jäger und Weinliebhaber:
Jagdabteilung: Umkleide, Dusche, Wildverarbeitungsraum
Weinkeller & Weinstube: Mit Kamin, Trophäen, separaten Damen- und Herren-WCs sowie eigener Küche
Einzigartige Naturlage & Panorama:
Privater, parkähnlicher Garten – von der Straße aus kaum einsehbar
Unvergleichlicher Blick auf den Neusiedler See

Für wen ist diese Immobilie ideal?
Als Familienresidenz – perfekt für mehrere Generationen
Als Pension oder Gästehaus – touristische Investition
Als Jagdhaus oder Weingut – exklusiver Lebensstil

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Eine absolute Rarität auf dem Markt, die Luxus, Naturverbundenheit und eine erstklassige Investitionsmöglichkeit vereint. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Ihre zukünftige Geschäftsidee!

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