Pilisszentkereszt, Pest megye Zu verkaufen außengebietsgrundstück

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT IN PILISSZENTKERESZT! JETZT ZUM AKTIONSPREIS!

50 Meter vom Ortskern entfernt wird ein GKsz-1 klassifiziertes, 3204 m² großes Grundstück mit der Flurstücknummer 3, das an zwei Straßen grenzt, zum Verkauf angeboten. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und bietet einen herrlichen Panoramablick. Die Straßenfront ist 38 Meter breit!

Das Grundstück darf zu 40 % bebaut werden, die erlaubte Gebäudehöhe beträgt 6 Meter. Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden, Kanalisation und Gas liegen direkt vor dem Grundstück in der Straße.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für geschäftliche, touristische und zugleich Wohnzwecke. Wenn Sie über die Einrichtung einer Unterkunft nachdenken, können Sie hier Ihre Träume verwirklichen, denn das Grundstück verfügt über ausgezeichnete Voraussetzungen!

Die Lage ist gut vom Hauptweg erreichbar, ein Nachbargrundstück ist bereits landwirtschaftliche Fläche, auf der nicht gebaut werden darf, sodass eine schöne, naturnahe und ruhige Umgebung gewährleistet ist. Auf dem anderen Nachbargrundstück steht im Tal nur ein kleines Haus.

Beide Zufahrtsstraßen sind ruhige Sackgassen! Ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt und terrassiert, darauf steht ein geschlossener Container, der auch während eines Bauvorhabens gut genutzt werden kann. Hier wachsen jahrzehntealte immergrüne Pflanzen, Obstbäume und es gibt einen kleinen Pavillon.

Der andere, nicht eingezäunte Teil des Grundstücks ist unbewachsen.

Die Gemeinde Pilisszentkereszt bevorzugt vor allem naturnahe Unternehmen. Verschiedene Bereiche des Tourismus – wie Landtourismus, ländliche Gaststätten, Reittourismus – sowie dazugehörige Unterkünfte, Logistik- und Lagergebäude sind hier willkommen. Die Herstellung handwerklicher Produkte, Kleintierhaltung oder Pflanzenanbau mit der Möglichkeit einer Bio-Zertifizierung sind ebenfalls möglich.

Dank der Eigenschaften des Grundstücks eignet es sich auch für die Einrichtung eines Kinder- oder Erwachsenen-Rehabilitationszentrums oder für Unternehmen, die mit medizinischer und pädagogischer Tätigkeit verbunden sind.

In Pilisszentkereszt können das Falusi-CSOK-Programm und weitere Familienförderungen beantragt werden. Im Jahr 2022 wurde eine neue Krippe gebaut. Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Die Autobahn M0 ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In 15 Autominuten erreichen Sie in Pomáz Lidl und Interspar. Die Haltestelle des Volánbusses ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von der oberen Zufahrt zum Grundstück gibt es in etwa 50 Meter Entfernung auch eine Straßenbeleuchtung.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende! :)
Katalin Lengyel