Kőszeg, im Herzen der Innenstadt, Mehrgenerationenfamilienhaus zu verkaufen

Die Geschichte des Hauses:
Das Haus wurde 1912 erbaut und befindet sich seit seiner Errichtung im Besitz einer Familie. Die Eigentümer haben es über Generationen hinweg gepflegt und entsprechend ihrer Lebenssituation und den Anforderungen der Zeit angepasst – und nicht zuletzt geliebt.
Von Anfang an befand sich im Keller des Gebäudes jahrzehntelang eine Blechnerwerkstatt, die der Familie Arbeit und Lebensunterhalt bot.
Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Gebäude von einer Bombe getroffen, doch es entstand nur minimaler Schaden (ein Loch im Dach), da die Bombe in einen Wassertank fiel und nicht explodierte.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Brunnen aus dem 17. Jahrhundert, der bis heute funktioniert und hervorragend zur Bewässerung geeignet ist.
Die Wohnung ist ein wahrer Schatz für Liebhaber alter Gebäude.
Die straßenseitige Fassade des Gebäudes ist als „denkmalgeschützt“ eingestuft.

Merkmale des Gebäudes:
Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und entsprechend der Bauzeit sind nicht nur die Außenwände, sondern auch die Innenwände 70 cm dick. Somit handelt es sich um eine solide Konstruktion in gutem Zustand.
Das Haus ist trocken, und die Dachkonstruktion ist ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand.
Das Haus hat eine Fläche von 329 m2. Das Kellergeschoss misst 140 m2 und hat eine Deckenhöhe von 3 Metern, was für komfortable Bewegungsfreiheit sorgt.
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Im Erdgeschoss wurden zwei Wohnungen mit separaten Eingängen eingerichtet, die Versorgungseinrichtungen sind jedoch nicht getrennt. Derzeit sind die beiden Wohnungen durch eine Tür miteinander verbunden, der Durchgang kann jedoch geschlossen werden. Im Dachgeschoss wurde eine weitere Wohnung geschaffen.

Aufteilung des Gebäudes:
1. Wohnung
Die Wohnfläche beträgt hier 90 m2. Sie besteht aus zwei großen, separat zugänglichen straßenseitigen Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume, unterstützt von einer Deckenhöhe von 3,3 Metern.

2. Wohnung
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 45 m2 große Wohnung. Diese umfasst ein straßenseitiges Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, einen Flur, ein Badezimmer mit Toilette und eine geschlossene Veranda.

3. Wohnung
Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist ebenfalls über einen separaten Eingang vom Torbogen aus zugänglich. Sie besteht aus zwei kleineren Zimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Ein weiterer Bereich von 130 m2 im Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und über einen separaten Eingang zugänglich. Somit eignet sich dieser Bereich zur Schaffung einer vierten Wohnung.

Grundstück:
Das 115 m2 große Grundstück verfügt ebenfalls über zwei Zugänge. Einer führt von der Straßenseite durch den Torbogen, der andere ist ein Fußgängereingang auf der Rückseite des Hauses.
Der Innenhof ist gepflegt und mit Zierpflanzen gestaltet. Im Herzen der Innenstadt bietet er eine intime und erholsame Oase.

Das Haus eignet sich hervorragend für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen, wie die letzten hundert Jahre eindrucksvoll zeigen.
Auch für Investoren ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit, da es mit geringem Aufwand zu einem Mehrfamilienhaus umgewidmet werden kann.