Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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3 |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Ost |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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3 |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Ost |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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20 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Wärmepumpe |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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20 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Wärmepumpe |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Premium Büro oder Kapitalanlage im Zentrum von Budapest (VII. Bezirk)
Diese 70 m² große, vollständig renovierte Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Budapests, im VII. Bezirk nahe der Wesselényi utca, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Cafés und Dienstleistungen entfernt.
Das Büro liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen, überwiegend ruhigen Wohngebäudes, was eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Arbeitsumfeld bietet.
Die Immobilie ist derzeit an ein Unternehmen vermietet, mit einem jährlich verlängerbaren Vertrag für 1.410 EUR pro Monat (mehrwertsteuerfrei) + Strom.
Beim Angebotspreis ergibt dies eine Netto-Rendite von 5,3 %.
Auf Wunsch kann das Büro auch leer übergeben werden.
Aufteilung
• 18 voll ausgestattete Arbeitsplätze
• Separater Lounge- / Besprechungsbereich für 4 Personen
• Voll ausgestattete Küche
• 2 WCs
Das Büro wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sofort nutzbar.
Ausstattung
• WLAN-gesteuerte Klimaanlagen mit Heizfunktion
• Eigener Stromzähler mit günstigem Tarif
• 1 Gbit/s Glasfaser-Internet + Wi-Fi 6E Router
• Getönte, doppelt verglaste Fenster für Privatsphäre
Design & Akustik
• Akustikdecken und Moos-Wandpaneele
• Einzigartiges Wandgemälde des Künstlers Petyka
• Modernes, hochwertiges Interieur
Sicherheit
• Innen- und Außenkameras
• RFID-Zutrittssystem mit 20 Karten
Highlights
• Zentrale Lage
• Ruhiges Wohngebäude
• Komplett renoviert und ausgestattet
• Sofortige Mieteinnahmen oder Eigennutzung
• 5,3 % Netto-Rendite
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