Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2019
Komfort	mit Doppelkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	ja

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2019
Komfort	mit Doppelkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	ja
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	110 m³/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch	300 kWh/Monat
Nebenkosten	20 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Gaskessel, Klimaanlage, Kamin
Sonnenkollektor	teilgenommen - 3 kW
Isolierung	teilgenommen - 25 cm
Energiezertifikat	C

Durchschnittlicher gasverbrauch	110 m³/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch	300 kWh/Monat
Nebenkosten	20 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Gaskessel, Klimaanlage, Kamin
Sonnenkollektor	teilgenommen - 3 kW
Isolierung	teilgenommen - 25 cm
Energiezertifikat	C

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Beschreibung

Sorgenfreies Wohnen in Balatongyöröks Neubaugebiet – Luxushaus mit minimalen Nebenkosten

Zum Verkauf steht in einem modernen Neubaugebiet von Balatongyörök ein im Jahr 2019 erbautes, neuwertiges Einfamilienhaus. Dank 25 cm Dämmung, Photovoltaik und 3-fach verglasten Fenstern liegen die monatlichen Nebenkosten bei nur ca. 50 EUR.

Highlights:
100 m² Wohnfläche + 16 m² überdachte Terrasse (ausbaubar).

Raumaufteilung: Flur, Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche, Speisekammer, Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WC, 3 separate Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die 16 m² große überdachte Terrasse ist baulich so vorbereitet, dass sie problemlos als 4. Schlafzimmer ausgebaut werden kann.

Heizung: Fußbodenheizung, Kamin und 4 Fujitsu Klimageräte.

Extras: Wasserenthärtungsanlage, elektrische Aluminium-Rollläden.

Sicherheit: Alarmanlage und Kamerasystem (neu installiert Ende 2025).

909 m² Grundstück mit neuem 4 m² Gartenhaus. (Zaun und Pflasterung sind noch fertigzustellen).

Preise:
Basispreis: 144.900.000 HUF (inkl. Einbauküche, Einbaumöbeln und Wasserenthärter).

All-inclusive Preis: 149.900.000 HUF – Inklusive der kompletten Möblierung und Miele Waschmaschine & Trockner.

Übergabe: Nach Vereinbarung.

Privatverkauf – Keine Makleranfragen erwünscht!